房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终8430号

关于解除合同问题，因市政建设需要，案涉仓储物流园被要求拆除，双方合同已无实际履行可能，且双方对解除合同均无异议，故对于武侯区汇运货运信息咨询服务部此项诉求原审法院予以支持。关于退还租金问题，武侯区汇运货运信息咨询服务部、张雷对张雷应退还武侯区汇运货运信息咨询服务部2017年8月1日至2017年11月30日期间的租金均无异议，原审法院予以认可。经核算，该期间租金为28333元（42500元÷6个月×4个月），故原审法院对武侯区汇运货运信息咨询服务部诉张雷退还租金的诉讼请求在28333元范围内予以支持。 关于张雷要求从租金中抵扣水、电、卫生费的抗辩意见，张雷提交的《收据》由其自行制作，且未提供武侯区汇运货运信息咨询服务部实际使用水、电量及张雷代武侯区汇运货运信息咨询服务部向相关收费主体代缴费用的证据，故原审法院对该份证据不予采信。张雷又无其他证据证明武侯区汇运货运信息咨询服务部欠交水、电费的期间及金额，武侯区汇运货运信息咨询服务部亦未认可其主张金额，且张雷未向原审法院提出反诉主张，故原审法院对张雷要求在租金中抵扣水、电、卫生费的抗辩意见不予采纳。 综上所述，原审法

关于解除合同问题，因市政建设需要，案涉仓储物流园被要求拆除，双方合同已无实际履行可能，且双方对解除合同均无异议，故对于武侯区汇运货运信息咨询服务部此项诉求原审法院予以支持。关于退还租金问题，武侯区汇运货运信息咨询服务部、张雷对张雷应退还武侯区汇运货运信息咨询服务部2017年8月1日至2017年11月30日期间的租金均无异议，原审法院予以认可。经核算，该期间租金为28333元（42500元÷6个月×4个月），故原审法院对武侯区汇运货运信息咨询服务部诉张雷退还租金的诉讼请求在28333元范围内予以支持。 关于张雷要求从租金中抵扣水、电、卫生费的抗辩意见，张雷提交的《收据》

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终8430号 上诉人（原审被告）：张雷，男，1979年10月2日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：吴江凤，四川川商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐谊妮，四川川商律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：武侯区汇运货运信息咨询服务部。住所地：成都市武侯区簇锦街道铁佛村8组。 经营者：黄强，男，1959年12月25日出生，……