车位纠纷 （2021）辽01民终3913号

原、被告之间为租赁停车的合同关系。双方应按照合同约定全面履行合同义务，原告按照合同约定，交付定金并连续支付三期租金，而被告未按合同约定向原告交付停车位，并据被告答辩意见所主张对合同第六条第二款“乙方未按约定付清价款之前甲方有权不交付该停车位给乙方，且甲方无需承担任何违约责任”之理解，其认为停车位交付条件为原告付清全部租金，被告系对合同条款理解错误，合同第六条的违约责任系在合同第五条所载明的特殊原因出现时才能适用，根据合同第五条约定，被告应在租赁期限起始之日，即2019年10月31日将停车位交付给乙方使用，被告违约至今不交付停车位，造成原告只支付租金，却无法取得租赁物，也不符合法律关于租赁关系的规定。被告坚持原告付清全部租金才交付停车位，造成本合同无法继续履行，原告要求解除合同应予以支持。原告支付租金，却未取得停车位使用权，故被告应退回原告已经支付的租金60,145元，其中包含20,000元的定金，该定金数额不超出法律规定，因被告属于收受定金一方，并且系合同违约方，故其应向原告双倍返还定金，因交付的定金已抵作租金，计算在应返还的租金数额内，故被告尚需支付原告一倍定金20,000元。一审法

原、被告之间为租赁停车的合同关系。双方应按照合同约定全面履行合同义务，原告按照合同约定，交付定金并连续支付三期租金，而被告未按合同约定向原告交付停车位，并据被告答辩意见所主张对合同第六条第二款“乙方未按约定付清价款之前甲方有权不交付该停车位给乙方，且甲方无需承担任何违约责任”之理解，其认为停车位交付条件为原告付清全部租金，被告系对合同条款理解错误，合同第六条的违约责任系在合同第五条所载明的特殊原因出现时才能适用，根据合同第五条约定，被告应在租赁期限起始之日，即2019年10月31日将停车位交付给乙方使用，被告违约至今不交付停车位，造成原告只支付租金，却无法取得租赁物，也不符合法律关于租赁关系的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3913号上诉人（原审被告）：沈阳嘉俊置业有限公司，住所地辽宁省沈阳市皇姑区文大路221-9号。法定代表人：李伟力，该公司总经理。委托诉讼代理人：尚晶晶，该公司员工。被上诉人（原审原告）：胡明，男，汉族，1984年4月24日出生，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：张朝阳，辽宁大庚律师事务所律师。委托诉讼代理人：高蕊，辽宁大庚律师事务所律……