房屋租赁合同纠纷 （2021）皖02民终658号

实际损失主要是来源于租金损失，但一审截止到目前，上诉人也没有举证证明他有一个解除合同造成的一个损失。而在一审过程当中，上诉人临时变更诉讼请求，将免租期作为他的租金损失，我们认为他也是根据合同双方约定，按照房屋实际使用的标准支付占用房屋的使用费标准也非常正确。第三项，关于上诉人的关于支付免租期内的租赁费是没有事实和法律依据的。根据双方签订的房屋租赁合同，第二条租赁期限，他租赁期限是十年，自2019年4月21日至2029年的8月20日，实际上是超过十年的，租赁期间当中是包括免租期，根据第四条免租期适用于装修，在双方签订合同之后，履行过程当中，免租期应当进行扣除，所以我们认为一审过程中的事实很清楚，适用法律正确。 刘金屏、沈少俊向一审法院起诉请求：1.判令2019年4月20日沈少俊、刘金屏与潘文文签订的《商铺租赁合同》已于2020年10月24日解除；2.判令潘文文立即将位于安徽省芜湖市三山区××广场××栋××室的房屋腾空交付给沈少俊、刘金屏，并自2020年10月25日起按照2356.16元／天支付房屋占有使用费；3.判令

实际损失主要是来源于租金损失，但一审截止到目前，上诉人也没有举证证明他有一个解除合同造成的一个损失。而在一审过程当中，上诉人临时变更诉讼请求，将免租期作为他的租金损失，我们认为他也是根据合同双方约定，按照房屋实际使用的标准支付占用房屋的使用费标准也非常正确。第三项，关于上诉人的关于支付免租期内的租赁费是没有事实和法律依据的。根据双方签订的房屋租赁合同，第二条租赁期限，他租赁期限是十年，自2019年4月21日至2029年的8月20日，实际上是超过十年的，租赁期间当中是包括免租期，根据第四条免租期适用于装修，在双方签订合同之后，履行过程当中，免租期应当进行扣除，所以我们认为一审过程中的事实很清楚，

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖02民终658号 上诉人（原审原告）：刘金屏，女，1981年5月10日出生，汉族，住安徽省芜湖市三山区。 委托诉讼代理人：陶善武，安徽籍山律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：潘文文，女，1990年9月11日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市鸠江区，现住安徽省芜湖市三山区。 委托诉讼代理人：方记艮，广东广和（芜湖）律师事务所律师。 原审原告……