房屋租赁合同纠纷 （2018）甘01民初517号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。综合双方的诉讼请求及答辩意见，本案的争议焦点有三：一、金海天公司、张学英与华润万家公司签订的《租赁合同》应当解除，还是撤销；二、金海天公司和华润万家公司是否构成违约，应否承担违约责任；三、金海天公司的诉讼请求和华润万家公司的反诉请求有无事实和法律依据。关于焦点一，金海天公司认为，华润万家公司对按照合同要求改造装修后的出租房屋拒不验收，合同目的无法实现，应解除《租赁合同》。华润万家公司认为，金海天公司、张学英在签订合同时隐瞒了金海天公司接受14个自然人委托管理而给华润万家公司租赁的事实，金海天公司、张学英通过欺诈手段，使华润万家公司在违背真实意思表示下签订合同，应撤销《租赁合同》。本院认为，《租赁合同》应予解除。《租赁合同》系华润万家公司和张学英、金海天公司自愿协商的基础上达成的协议。在签订合同时，作为专门从事商超的公司对承租标的物是否符合公司需要、出租人有无权利出租等有严格的风险把控，不可能不审查出租人是否为所有权人、是否有权利出租。具体到本案，在签订《租赁合同》时华润万家公司对金海天公司是否有权利出租应当进行了审查，对金海天公司接受14个自然人委

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。综合双方的诉讼请求及答辩意见，本案的争议焦点有三：一、金海天公司、张学英与华润万家公司签订的《租赁合同》应当解除，还是撤销；二、金海天公司和华润万家公司是否构成违约，应否承担违约责任；三、金海天公司的诉讼请求和华润万家公司的反诉请求有无事实和法律依据。关于焦点一，金海天公司认为，华润万家公司对按照合同要求改造装修后的出租房屋拒不验收，合同目的无法实现，应解除《租赁合同》。华润万家公司认为，金海天公司、张学英在签订合同时隐瞒了金海天公司接受14个自然人委托管理而给华润万家公司租赁的事实，金海天公司、张学英通过欺诈手段，使华润万家公司在违背真实意思表示下签订合

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民初517号原告（反诉被告）：甘肃金海天房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市红古区。法定代表人：张学英，该公司总经理。委托诉讼代理人：张国勇，男，该公司项目经理。委托诉讼代理人：徐爱水，北京大成（兰州）律师事务所律师。被告（反诉原告）：甘肃华润万家生活超市有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：徐健，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵小……