房屋租赁合同纠纷 （2014）滁民一终字第00916号

2012年7月15日，周功才与彭立强签订的房屋租赁合同虽未加盖中建六局公司或中建六局公司滁州碧桂园项目部公章，但周功才作为中建六局公司滁州碧桂园工程项目经理，其与彭立强签订的房屋租赁合同是其履行职务行为，因中建六局公司滁州碧桂园项目部不具有独立的法人资格，其民事行为所产生的法律后果应由中建六局公司承担，因此中建六局公司关于其与彭立强无房屋租赁关系的辩称，应不予采纳。周功才与彭立强签订合同并承租彭立强搭建的活动板房，因该活动板房系未经批准建设的临时建筑，因此双方签订的房屋租赁合同无效，双方签订的合同虽无效，但因中建六局公司已实际占有、使用该活动板房，中建六局公司应支付占有使用费，参照双方合同约定的租金标准计算中建六局公司应支付的使用费，经计算，中建六局公司支付使用费20000元，应予以支持，因双方并无拖延支付使用费须支付利息的约定，因此彭立强要求中建六局公司支付利息，应不予支持。案经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第五条之规定，判决：一、被告中国建筑第六工程局有限公司于判决生

2012年7月15日，周功才与彭立强签订的房屋租赁合同虽未加盖中建六局公司或中建六局公司滁州碧桂园项目部公章，但周功才作为中建六局公司滁州碧桂园工程项目经理，其与彭立强签订的房屋租赁合同是其履行职务行为，因中建六局公司滁州碧桂园项目部不具有独立的法人资格，其民事行为所产生的法律后果应由中建六局公司承担，因此中建六局公司关于其与彭立强无房屋租赁关系的辩称，应不予采纳。周功才与彭立强签订合同并承租彭立强搭建的活动板房，因该活动板房系未经批准建设的临时建筑，因此双方签订的房屋租赁合同无效，双方签订的合同虽无效，但因中建六局公司已实际占有、使用该活动板房，中建六局公司应支付占有使用费，参照双方合同约定

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滁民一终字第00916号上诉人（原审被告）：中国建筑第六工程局有限公司，住所地天津市滨海新区，组织机构代码10306360-2。法定代表人：吴春军，该公司董事长。委托代理人：陈伟强，该公司华东分公司员工。委托代理人：田丰雷，该公司华东分公司员工。被上诉人（原审原告）：彭立强，男，1976年7月23日出生，汉族，个体户。委托代理人：陈锡梅，安徽西……