房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0791民初661号
裁判要旨
原告陶勇与被告杨鸿签订买卖房产契约，标的物系农村宅基地上的房屋，原告陶勇与被告杨鸿均系张家口经济开发村村民，属于同一村集体成员，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”之规定，以及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 ……。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”之规定，农村村民出卖宅基地上的住房，并未被法律完全禁止，农民集体所有的土地的使用权依法不得出让、转让或者出租用于非农业建设，即同一村集体成员之间转让宅基地上房屋并未被法律所禁止，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织成员，不违反法律、行政法规的强制性规定。 被告杨鸿将房屋转让给本村集体成员原告陶勇,原、被告签订买卖房产契约后,被告杨鸿将房屋及宅基地契证等手续交付原告，原、被告签订的买卖房产契约系双方当事人真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，原告请求依法确认原、被告双方签订的《买卖房产契约》有效并履行过户手续的诉讼请求，证据充分，于法有据
摘要
陶勇与杨鸿房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省张家口经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0791民初661号原告：陶勇，男，汉族，1951年6月6日出生，住张家口经济开发区。 委托诉讼代理人：郑万录，河北鼎诺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴向英，河北鼎诺律师事务所实习律师。 被告：杨鸿，男，汉族，1960年2月12日出生，张家口经济开发区区。 委托诉讼代理人：张玉琨，系杨鸿侄女婿，汉族，1981年5月5日出生，张家口市……