房屋租赁合同纠纷 （2016）渝05民终2669号

依法成立的合同受法律保护。双方当事人之间签订的《厂房租赁合同》、《解除厂房租赁合同协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。方特公司关于瑞能公司在《解除厂房租赁合同协议》中存在欺诈手段的诉称，缺乏事实和法律依据，同时，瑞能公司否认存在欺诈手段。故方特公司请求：1、撤销双方当事人于2015年1月20日签订的《解除厂房租赁合同协议》中“双方互不违约，互不承担违约及法律责任”的内容；2、瑞能公司支付方特公司违约金100万元的诉讼请求，一审法院不予支持。关于方特公司以重庆太平物流有限公司出具的通知书复印件，认为瑞能公司阻止方特公司物资及设施设备搬运出厂房的事实。由于该通知书即使存在，也是重庆太平物流有限公司出具，与瑞能公司为不同的法律主体，加之，方特公司所举示的证据，不能证明瑞能公司侵犯方特公司合法权利的事实，故方特公司请求瑞能公司赔偿损失120万元的诉讼请求，一审法院不予主张。综上，遂判决：驳回重庆方特钢结构有限公司的诉讼请求。方特公司上诉称：请求撤销一审判决；改判被上诉人赔偿损失120万元；案件一审、二审受理费由被上诉人承担。主要事实和理由：一审判决

依法成立的合同受法律保护。双方当事人之间签订的《厂房租赁合同》、《解除厂房租赁合同协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。方特公司关于瑞能公司在《解除厂房租赁合同协议》中存在欺诈手段的诉称，缺乏事实和法律依据，同时，瑞能公司否认存在欺诈手段。故方特公司请求：1、撤销双方当事人于2015年1月20日签订的《解除厂房租赁合同协议》中“双方互不违约，互不承担违约及法律责任”的内容；2、瑞能公司支付方特公司违约金100万元的诉讼请求，一审法院不予支持。关于方特公司以重庆太平物流有限公司出具的通知书复印件，认为瑞能公司阻止方特公司物资及设施设备搬运出厂房的事实。

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终2669号上诉人（原审原告）重庆方特钢结构有限公司。法定代表人李丹，总经理。委托代理人唐光洪，北京大成（重庆）律师事务所律师，被上诉人（原审被告）重庆市瑞能实业有限公司。法定代表人朱宝桦，总经理。委托代理人ＸＸ，重庆亿安律师事务所律师。上诉人重庆方特钢结构有限公司（以下简称方特公司）因与被上诉人重庆市瑞能实业有限公司（以下简称瑞能公司）……