房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁07民终437号

东华商务公司与东华医院虽未签订书面租赁合同，但东华医院在庭审中对2019年10月25日之前占用东华商务公司办公场所的事实予以认可，因此，双方之间构成合法有效的房租租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付”，东华医院未按约定及时足额向东华商务公司支付租金，是形成本案纠纷的根本原因，构成根本违约，应承担向东华商务公司支付租金的法律责任。刘炳涛、苗述顺作为东华医院的实际出资人，在东华医院被卫生行政部门注销执业许可证后，应当对该医院经营期间的债权债务承担连带责任。东华医院在庭审中主张案外人易学明与刘炳涛在坊子区东华护理院基础上合作建立东华颐养中心和东华医院，但双方合作协议已经由法院判决解除，且双方之间的合作关系不能证明东华医院系无偿使用东华商务公司办公楼，故东华医院的此项主张依法不予支持。因此，东华商务公司要求东华医院腾退房屋及支付租金40万元的诉讼请求，依法予以支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判

东华商务公司与东华医院虽未签订书面租赁合同，但东华医院在庭审中对2019年10月25日之前占用东华商务公司办公场所的事实予以认可，因此，双方之间构成合法有效的房租租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付”，东华医院未按约定及时足额向东华商务公司支付租金，是形成本案纠纷的根本原因，构成根本违约，应承担向东华商务公司支付租金的法律责任。刘炳涛、苗述顺作为东华医院的实际出资人，在东华医院被卫生行政部门注销执业许可证后，应当对该医院经营期间的债权债务承担连带责任。东华医院在庭审中主张案外人易学明与刘炳涛

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁07民终437号 上诉人(原审被告)：潍坊坊子东华医院，住所地潍坊市坊子区潍州路以西防汛路以南。 法定代表人：刘炳涛，该院院长。 上诉人（原审被告）：刘炳涛，男，1979年3月20日出生，汉族，住山东省昌乐县。 上诉人(原审被告)：苗述顺，男，1974年12月11日出生，汉族，住潍坊市坊子区潍州路以西防汛路以南。 三被上诉人共同委托诉讼代……