房屋租赁合同纠纷 （2015）郑民一终字第726号

原、被告双方签订有租赁协议，协议系双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同履行各自义务。被告应该按合同约定及时足额向原告支付租金。被告辩称从2012年9月1日起，已经将房子转租给第三人张保通，但其未提交相应的证据证明转租已经过原告同意，故对被告上述辩称不予采信。依据原告提交的银行明细及被告、第三人提交的转款明细，2012年12月13日原告收到的跨行转账143103.90元应为2012年9月10日至2012年12月9日的房租。2013年4月2日，收到跨行转账163060元应为2012年12月10日至2013年3月9日的房租。依据原告提交的被告与河南开祥置业股份有限公司签订房屋租赁合同中租金支付金额及支付方式的约定，房屋租金在三年以后在上一年基础上按3%递增。依据原告诉请第一项，庭审中原告举证时明确诉请第一项租金的计算起止时间为2013年4月至2014年2月止，被告应向原告支付2013年4月至2014年2月的租金615839.88元（1358.87平方米×40元／平方米×11个月×1.03）。原告自2014年4月25日将租赁房屋的门锁上，导致被告无法继续使用，原告诉请其后的房租不

原、被告双方签订有租赁协议，协议系双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同履行各自义务。被告应该按合同约定及时足额向原告支付租金。被告辩称从2012年9月1日起，已经将房子转租给第三人张保通，但其未提交相应的证据证明转租已经过原告同意，故对被告上述辩称不予采信。依据原告提交的银行明细及被告、第三人提交的转款明细，2012年12月13日原告收到的跨行转账143103.90元应为2012年9月10日至2012年12月9日的房租。2013年4月2日，收到跨行转账163060元应为2012年12月10日至2013年3月9日的房租。依据原告提交的被告与河南开祥置业股份有限公司签订房屋租赁合同中

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第726号上诉人（原审被告）李桂云，女，汉族，1965年2月1日出生。委托代理人罗晓琼，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孟祥云，男，汉族，1966年10月4日出生。被上诉人（原审原告）孟祥和，男，汉族，1967年10月17日出生。二被上诉人的共同委托代理人李三宝，河南鸿润律师事务所律师。二被上诉人的共同委托代理人石静，河南……