房屋租赁合同纠纷 （2021）桂10民终129号

原、被告签订的租赁合同是有效合同，双方应该按合同规定履行义务。2017年5月31日第三人退出其租用的430㎡铺面后，被告整体装修二楼铺面经营，被告应向原告支付430㎡铺面的占用费，占用费应参照第三人与原告所签的租赁合同租金价格，每月每平方米36.75元计算。2019年3月30日被告的承诺书中，承诺的内容包括支付合同的租金及占用430㎡铺面的占用费。被告在补交2018年剩余的租金80000元后，2019年度租金没有交纳。2019年10月15日被告申请提前退租后，2019年11月1日起再没有租用该铺面，租金及占用应计算至2019年10月份。按合同规定，2019年1月至7月租金为：605.97×42×7=178155元，2019年8月至10月租金为：605.97×44.10×3=80169元。占用为430×36.75×10=158025元。关于违约金，合同约定的逾期每日1%过高，按一年期贷款市场报价利率，确定为每日万分之一。即为：2019年第一季度逾期支付违约金61350元×440天×1?=269

原、被告签订的租赁合同是有效合同，双方应该按合同规定履行义务。2017年5月31日第三人退出其租用的430㎡铺面后，被告整体装修二楼铺面经营，被告应向原告支付430㎡铺面的占用费，占用费应参照第三人与原告所签的租赁合同租金价格，每月每平方米36.75元计算。2019年3月30日被告的承诺书中，承诺的内容包括支付合同的租金及占用430㎡铺面的占用费。被告在补交2018年剩余的租金80000元后，2019年度租金没有交纳。2019年10月15日被告申请提前退租后，2019年11月1日起再没有租用该铺面，租金及占用应计算至2019年10月份。按合同规定，2019年1月至7月租金为：605.97&ti

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂10民终129号 上诉人（一审被告）：凌源，男，1973年3月4日出生，壮族，个体户，住田东县平马镇朝阳路9号。 委托诉讼代理人：谢冬梅，广西阳泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚民，广西阳泰律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：平果吉昌房地产开发有限公司田东分公司，住所地田东县平马镇朝阳路12号朝阳新城四层02号。 负责人：……