房屋租赁合同纠纷 （2015）株中法民四终字第86号

上诉人株洲市哲旸商贸有限公司签订的租赁合同符合证据要件，本院予以采信。本院二审查明，2015年1月2日，株洲市长泰发展有限公司与株洲市哲旸商贸有限公司签订了租赁合同，约定租赁期限暂定为四年，时间从2015年1月1日至2018年12月31日止。二审查明的其他案件事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。本案争议焦点为：两上诉人的上诉请求是否成立？现综合分析如下：第一、株洲市哲旸商贸有限公司与王小明、周纯签订的《转租协议书》和《补充协议》是双方的真实意思表示，在该两份协议签订后，又得到了案争议房屋的管理人株洲市长泰发展有限责任公司的认可（同意转租），而且2015年1月2日，株洲市长泰发展有限公司与株洲市哲旸商贸有限公司签订了租赁合同，约定租赁期限暂定为四年，时间从2015年1月1日至2018年12月31日止。为此，株洲市哲旸商贸有限公司在规定的时间内有权进行转租，该《转租协议书》和《补充协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，已依法成立生效，但其中约定由长泰公司开具押金收据给乙方等条款是无效的。本案中王小明、周纯已按合同约定给付了押金，所涉的商铺也由王小明、周纯接手，

上诉人株洲市哲旸商贸有限公司签订的租赁合同符合证据要件，本院予以采信。本院二审查明，2015年1月2日，株洲市长泰发展有限公司与株洲市哲旸商贸有限公司签订了租赁合同，约定租赁期限暂定为四年，时间从2015年1月1日至2018年12月31日止。二审查明的其他案件事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。本案争议焦点为：两上诉人的上诉请求是否成立？现综合分析如下：第一、株洲市哲旸商贸有限公司与王小明、周纯签订的《转租协议书》和《补充协议》是双方的真实意思表示，在该两份协议签订后，又得到了案争议房屋的管理人株洲市长泰发展有限责任公司的认可（同意转租），而且2015年1月2日，株

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民四终字第86号上诉人（原审原告）株洲市哲旸商贸有限公司，住所地湖南省株洲市芦淞区中鸿时尚新天地国际公寓1栋1601号。法定代表人伍佑凡，系该公司董事长。委托代理人申验，北市合川律师事务所律师。委托权限为特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，反诉，和解，代收法律文书等。上诉人（原审被告）周纯，女，1988年11月7日出生，汉族，湖南省……