房屋租赁合同纠纷 （2016）黔26民终988号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案双方签订的《门面租赁合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，不仅系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”丁勇在无力继续经营的情况下提出解除合同，杨昊表示同意解除，双方合同解除，故杨昊诉请解除双方签订的门面租赁合同，依法予以支持。丁勇已将门面腾空，杨昊诉请丁勇腾出门面的请求与事实不符，依法不予支持。丁勇未将门面恢复原状，违反了双方在租赁合同中的约定，应当承担恢复原状的民事责任。杨昊诉请对门面恢复原状（恢复厕所，拆除地板砖、天花板、吊顶、门头广告等）事实清楚、证据充分、于约有据，依法予以支持。丁勇关于前述部分不予恢复原状的辩解意见于约于法无据，不予采纳。2015年12月12日杨昊拒绝接收丁勇交付的钥匙，视为丁勇已于当日交付门面。杨昊诉请支付2015年12月5日之后的门面租金，应从2015年12月1

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案双方签订的《门面租赁合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，不仅系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”丁勇在无力继续经营的情况下提出解除合同，杨昊表示同意解除，双方合同解除，故杨昊诉请解除双方签订的门面租赁合同，依法予以支持。丁勇已将门面腾空，杨昊诉请丁勇腾出门面的请求与事实不符，依法不予支持。丁勇

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终988号上诉人（原审被告）丁勇。委托诉讼代理人龙福姣，康恒诊所员工。系丁勇的合伙人。被上诉人（原审原告）杨昊。委托诉讼代理人郝芳，凯里市地税局干部。上诉人丁勇因与被上诉人杨昊房屋租赁合同纠纷一案，不服凯里市人民法院（2016）黔2601民初278号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已……