房屋租赁合同纠纷 （2016）皖01民终469号

金裕堂公司与许婉签订的《档位经营合作合同》系双方真实意思表示，内容亦未违反法律或者行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格按照合同约定全面履行合同义务。许婉要求解除双方之间的合同关系，金裕堂公司对此亦予以同意，故对双方当事人协商一致解除合同的事实，予以确认。对许婉于2015年7月31日撤场的事实，双方均不持异议，予以确认。根据合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，结合双方合同中“金裕堂公司每30天与许婉以现金或转账的方式结算许婉前30天的营业额，美食城开业第一年，由该档位的销售额中提取20%作为金裕堂公司成本及收益，80%作为许婉成本及收益”及“双方商定该档位每月营业额不得低于30000元，如该档位当月实际营业额低于此保底额时，金裕堂公司提成基数按此保底额计算”之约定，符合租赁合同法律关系的特征，故许婉应当按照合同约定按月向金裕堂公司支付租金即成本和收益，案涉美食城于2015年7月1日开业，至许婉于2015年7月31日撤场，许婉实际经营的时间为一个月，应当按照合同约定向金裕堂公司支付该月的租金即成本和收益6000元（30000元／月20

金裕堂公司与许婉签订的《档位经营合作合同》系双方真实意思表示，内容亦未违反法律或者行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格按照合同约定全面履行合同义务。许婉要求解除双方之间的合同关系，金裕堂公司对此亦予以同意，故对双方当事人协商一致解除合同的事实，予以确认。对许婉于2015年7月31日撤场的事实，双方均不持异议，予以确认。根据合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，结合双方合同中“金裕堂公司每30天与许婉以现金或转账的方式结算许婉前30天的营业额，美食城开业第一年，由该档位的销售额中提取20%作为金裕堂公司成本及收益，80%作为许婉成本及收益”及

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终469号上诉人（原审原告）：安徽金裕堂餐饮管理有限公司，住所地安徽省合肥市包河区宁国南路世纪阳光花园恢复楼8幢605室，组织机构代码32797314-6。法定代表人：汪胜，总经理。委托代理人：汪观利，安徽辉达律师事务所律师。委托代理人：高国冬，安徽辉达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许婉。委托代理人：俞雪亮，安徽远致律师事务所律……