房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终19039号

同亿公司、灏迪公司签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同履行。关于应否追加盈隆公司为本案第三人问题，因本案的处理结果与该公司没有直接法律上的利害关系，该公司在本案中不具备诉讼主体资格，同亿公司要求追加该公司作为本案的第三人参加诉讼，没有法律依据，一审法院不予支持。关于押金问题，同亿公司、灏迪公司均同意在押金730000元中扣减灏迪公司所欠的租金、水电气等费用，同亿公司主张无须返还押金，一审法院应予支持。关于租金问题，同亿公司主张灏迪公司应支付2016年2月至6月的租金及水电费共1395855.8元，扣除灏迪公司已支付的552643.03元及押金700000元，仍欠143212.77元。灏迪公司则抗辩已付清全部租金，并提供2016年3月12日《物业中心收款证明》，主张已支付165082.72给同亿公司，该《物业中心收款证明》属于付款凭证，且同亿公司也提供之前的《物业中心收款证明》以证明灏迪公司交纳租金及水电气费的情况，灏迪公司主张已支付收款证明记载的款项165082.72元给同亿公司，一审法院予以认定。同亿公司主张只收取灏迪公司

同亿公司、灏迪公司签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同履行。关于应否追加盈隆公司为本案第三人问题，因本案的处理结果与该公司没有直接法律上的利害关系，该公司在本案中不具备诉讼主体资格，同亿公司要求追加该公司作为本案的第三人参加诉讼，没有法律依据，一审法院不予支持。关于押金问题，同亿公司、灏迪公司均同意在押金730000元中扣减灏迪公司所欠的租金、水电气等费用，同亿公司主张无须返还押金，一审法院应予支持。关于租金问题，同亿公司主张灏迪公司应支付2016年2月至6月的租金及水电费共1395855.8元，扣除灏迪公司已支付的552643.0

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终19039号上诉人（原审被告）：广州市灏迪洗漂有限公司，住所地广州市增城区新塘镇环保工业园环保二路1号之二，统一社会信用代码91440101799442351D。法定代表人：卢从坚，该公司总经理。委托代理人：朱淦华，广东维申律师事务所律师。委托代理人：王丽敏，广东维申律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：广州市同亿洗漂有限公司，住……