商品房销售合同纠纷 （2019）黑0109民初2970号
裁判要旨
诉讼时效是法律规定的当事人行使权利的期间，民事权利受到侵害的当事人，在法律规定的诉讼时效期间内不行使权利，在诉讼时效期间届满后才行使请求权，则人民法院不再予以保护。 《民法总则》第一百八十八条规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是自权利人受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。” 荣邦置地公司于2012年11月29日为徐贲办理了进户手续，双方合同约定在商品房交付使用后760日内届满之日为2014年12月29日。 自2014年12月29日起，徐贲已经知道其民事权利受到了侵犯，故2014年12月29日应作为原告主张逾期进户违约金的诉讼时效起算点，即诉讼时效保护期间自2014年12月29日起至2016年12月29日止。 当时《民法通则》规定的诉讼时效期间为两年，原告未在2016年12月29日前向被告主张逾期进户违约金，既已超过诉讼时效，《民法总则》适行后，因其诉讼时效已过，不再适用三年诉讼时效。 即使适用三年诉
摘要
徐贲与黑龙江荣邦置地有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0109民初2970号原告：徐贲，男，1985年11月5日出生，汉族，住哈尔滨市利民开发区。 被告：黑龙江荣邦置地有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市利民开发区远东大街东侧。 法定代表人：孙巍，总经理。 委托诉讼代理人：赵丽敏，黑龙江林大人文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庞春丽，黑龙江林大人文律师事务所实习律师。 原告徐贲与被告黑龙江荣……