房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁14民终4008号

原告提供了庆云县渤海路街道办事处后乔村民委员会出具的复印件证明，作为村委会无权出具证明，一审法院不予认可。被告主张被告于2015年12月17日以160770元购买了属于德州同鑫筑业有限公司的涉案楼房，当时约定以马新磊承包的工程款及马新磊与家属二人的工资进行抵顶。被告没有提供与德州同鑫筑业有限公司关于抵顶楼房的协议及其他拥有该楼房的证据。被告占有该楼房应提供买卖、租赁、或抵顶的相关证据，否则不予支持。原告地桓公司与第三人签订的购买合同与本案无关联性，一审法院不予认可。原告主张的租金没有提供证据，不予支持。综合原告提供的证据，不能证明原告是该房的所有者或开发者，因此原告的主张不予支持。判决：驳回原告的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交民事调解书、民事裁定书各一份用以证明本案诉争房屋系上诉人所有。被上诉人质证认为，对两份法律文书真实性无异议，民事裁定书与本案无联性，民事调解书与村委会出具的证明相矛盾。本院认为，根据诉辩双方的主张，本案争议的焦点为被上诉人是否对上诉人构成侵权的问题。针对焦点问题，行为人对涉案的标的物构成侵权

原告提供了庆云县渤海路街道办事处后乔村民委员会出具的复印件证明，作为村委会无权出具证明，一审法院不予认可。被告主张被告于2015年12月17日以160770元购买了属于德州同鑫筑业有限公司的涉案楼房，当时约定以马新磊承包的工程款及马新磊与家属二人的工资进行抵顶。被告没有提供与德州同鑫筑业有限公司关于抵顶楼房的协议及其他拥有该楼房的证据。被告占有该楼房应提供买卖、租赁、或抵顶的相关证据，否则不予支持。原告地桓公司与第三人签订的购买合同与本案无关联性，一审法院不予认可。原告主张的租金没有提供证据，不予支持。综合原告提供的证据，不能证明原告是该房的所有者或开发者，因此原告的主张不予支持。判决：驳回原

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁14民终4008号上诉人（原审原告）：德州地桓置业有限公司，住所地德州市德城区天衢街道办事处德兴北路月秀家园8号楼1-6-12号。法定代表人：武振茂，经理。上诉人（原审原告）：朱广亮，男，1977年12月14日出生，汉族，住德州市德城区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：杜学良，山东阳光桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马新磊，男，198……