房屋租赁合同纠纷 （2019）甘07民终1303号

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告王宏武与被告王小东之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，属有效合同，原、被告应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告如约交付租赁房屋于被告，被告王小东亦按约交纳了自2015年7月1日至2018年6月30日期间的租金，现双方主要争议在于被告王小东第四季度（2018年7月1日至2019年6月30日）的租金支付义务是否履行完毕。对此，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”故被告王小东作为债务人应当对债务消灭的事实承担举证责任。为此，被告王小东提交中国农业银行交易明细查询单、中国建设银行个人活期账户交易明细单、中国民生银行个人账户对账单各一份，拟证明其已将第四季度租金全部付清。被告王小东提交的上述证据能否转移其举证责任，一审法院分析认定如下：首先，被告王小东提交的2018年1月

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告王宏武与被告王小东之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，属有效合同，原、被告应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告如约交付租赁房屋于被告，被告王小东亦按约交纳了自2015年7月1日至2018年6月30日期间的租金，现双方主要争议在于被告王小东第四季度（2018年7月1日至2019年6月30日）的租金支付义务是否履行完毕。对此，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘07民终1303号 上诉人（原审被告）：王小东，男，汉族，1968年1月13日出生，江苏省张家港市人，个体工商户，住江苏省张家港市，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：景峥嵘，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王宏武，男，汉族，1968年1月24日出生，甘肃省张掖市人，个体工……