房屋租赁合同纠纷 （2020）苏06民终1380号

双方对于租赁合同的解除均存在过错，各自损失应各自承担，实属于租赁合同解除相关事实认定不清。2.一审法院对丁晓勇应付费用认定不清。首先，一审法院在判决中明确丁晓勇应当给付拖欠房屋租金及物业管理费，但是对于租金及物业费的金额计算有误。对于双方补充协议中约定的中南公司给丁晓勇6万元支持一事，在庭审及中南公司提供的费用明细中均可见该6万元实际已经抵扣了丁晓勇应付的租金及物业管理费，中南公司诉讼请求中的租金及物业管理费的金额系抵扣6万元之后的金额。一审法院将该6万元重复扣除，明显错误。其次，根据租赁合同约定，丁晓勇在实际经营过程中产生的水电费应当由其自行承担。就水电费具体金额，中南公司不仅提供了费用明细，还提供了每月的读表明细，足以证明丁晓勇水电实际使用情况和应付费用数额。且就现场状态来看，丁晓勇的货品已实际占用了中南公司的仓库，由此产生的能耗费用理应由丁晓勇承担。3.一审法院关于房屋交还问题认定不清。根据双方租赁合同12.1条约定，在合同终止或提前解除的情况下，丁晓勇应当在合同解除后7日内将系争商铺恢复原状后交还中南公司，未经中南公司同意逾期占用该房屋的，每逾期一日，丁晓勇应按日租金的两倍向中

双方对于租赁合同的解除均存在过错，各自损失应各自承担，实属于租赁合同解除相关事实认定不清。2.一审法院对丁晓勇应付费用认定不清。首先，一审法院在判决中明确丁晓勇应当给付拖欠房屋租金及物业管理费，但是对于租金及物业费的金额计算有误。对于双方补充协议中约定的中南公司给丁晓勇6万元支持一事，在庭审及中南公司提供的费用明细中均可见该6万元实际已经抵扣了丁晓勇应付的租金及物业管理费，中南公司诉讼请求中的租金及物业管理费的金额系抵扣6万元之后的金额。一审法院将该6万元重复扣除，明显错误。其次，根据租赁合同约定，丁晓勇在实际经营过程中产生的水电费应当由其自行承担。就水电费具体金额，中南公司不仅提供了费用明细

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏06民终1380号上诉人（原审原告）：海门中南世纪城开发有限公司新世界广场分公司，住所地江苏省海门市海门街道张謇大道179号。负责人：周平平。委托诉讼代理人：汪菁菁，女，公司职员。委托诉讼代理人：姜培培，女，公司职员。上诉人（原审被告）：丁晓勇，男，1977年12月24日出生，住江苏省东台市。委托诉讼代理人：崔益华，江苏东亭律师事务所律师。上……