业主撤销权纠纷 （2017）黔01民终4436号

我国现行法律对业主撤销权的行使期限虽未作明确规定，但业主撤销权属于民法上的形成权，应当适用除斥期间的规定。只要除斥期间届满，撤销权即告消灭。业主撤销权适用除斥期间可以消除因撤销权长期不行使带给业主、业委会及小区其他业主在法律利益上的不确定状态，有利于稳定小区秩序。根据《中华人民共和国合同法》第55条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。李云虹作为观山湖一号的业主行使撤销权的除斥期间为一年，自李云虹知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。也即李云虹主张撤销权的除斥期间至2015年1月11日届满，李云虹称其于2016年11月因本案向观山湖区住建局查询才得知2014年1月12日观山湖一号小区召开的业主大会程序违法。故本案除斥期间应从2016年11月开始计算。因李云虹系改选前的业委会顾问，改选后的业委会不再聘用其继续担任业委会顾问，故确认李云虹对小区业委会改选事宜是明知的，且李云虹未举证其向观山湖区住建局调取备案资料时存在

我国现行法律对业主撤销权的行使期限虽未作明确规定，但业主撤销权属于民法上的形成权，应当适用除斥期间的规定。只要除斥期间届满，撤销权即告消灭。业主撤销权适用除斥期间可以消除因撤销权长期不行使带给业主、业委会及小区其他业主在法律利益上的不确定状态，有利于稳定小区秩序。根据《中华人民共和国合同法》第55条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。李云虹作为观山湖一号的业主行使撤销权的除斥期间为一年，自李云虹知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终4436号上诉人（原审原告）：李云虹，男，1938年8月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市。委托诉讼代理人：王军，贵州商同律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵阳市观山湖一号小区业主委员会，住所地贵州省贵阳市观山湖一号小区11栋1楼3号。负责人：王和万，该业委会主任。委托诉讼代理人：ＸＸ，贵州丰来律师事务所律师。上诉人李云虹因与被上诉……