房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终1895号

涉案厂房因无产证及合法批建手续，故相应的厂房租赁合同应为无效。合同无效后，因合同取得的财产，依法应当予以返还。杨添根与晓凤公司对占有使用费75,000元及押金25,000元返还达成一致意见，法院予以确认。杨添根未按照法院要求在合理期限内提交书面评估申请，故对其重新评估的主张法院不予认可。现涉案厂房被征收，晓凤公司应向杨添根支付相应的补偿。针对杨添根主张的装饰装修损失，因晓凤公司对杨添根提供的装饰装修清单不予确认，且杨添根未提供其他的证据，故结合评估报告，法院认定杨添根应享有的装饰装修补偿为1,123,078元。晓凤公司确认5号厂房增建部分由杨添根实施，结合评估报告，法院酌定晓凤公司应支付杨添根5号厂房建筑补偿损失为55万元。杨添根主张6、7、8、10号由其增建，但未提供相应证据予以证明，法院不予认可。杨添根未就其搬迁费主张提供其他依据，故根据评估报告，法院认定杨添根搬迁费为53,900元。根据当事人庭审陈述并结合评估报告，法院认定杨添根应享有的员工遣散费为117,697.80元、停产停业损失为117,697.80元。徐泾镇政府明确奖励费系按照晓凤公司的贡献大小及搬迁时间确定，且杨添根未

杨添根与上海晓凤服饰有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终1895号上诉人(原审原告)：杨添根，男，1982年10月13日出生，汉族，户籍所在地福建省。委托诉讼代理人：刘韵，上海博拓律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海晓凤服饰有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：钱心唯，执行董事。委托诉讼代理人：朱宝其，男。委托诉讼代理人：李庆春，上海卿云律师事务所律师。原审第三人：上海旗丰物业管理……