房屋租赁合同纠纷 （2017）内01民终1271号

本案的争议焦点如下：1、合同解除权是否成就；2、润宇公司是否阻挠灯具经销部经营；3、润宇公司应承担的赔偿范围。1、合同解除权是否成就。润宇公司依据合同书第七条第六项约定，辩称解除合同系灯具经销部主动提出，润宇公司单方通知即可解除。而灯具经销部按照合同书第七条第七项的约定，该项约定没有要求灯具经销部强制离场，只是请求给付违约金的条件，灯具经销部为了避免承担违约金而向润宇公司提出撤场申请。对此，因在灯具经销部提出撤场申请后，润宇公司通知灯具经销部撤场灯具经销部未予认可，故可认定灯具经销部系根据合同第七条第七项提前以书面形式提出撤场申请，该撤场申请系合同到期不续租的意思表示，而非提前解除合同的意思表示。故润宇公司依据合同第七条第六项提前要求灯具经销部离场并未与灯具经销部达成一致的意思表示，润宇公司依据灯具经销部提出的撤场申请要求解除合同，属于单方通知，并无灯具经销部承诺，润宇公司据此提前单方解除合同，违反了合同约定，应向灯具经销部承担违约责任。2、润宇公司是否阻挠灯具经销部经营。因灯具经销部向一审法院提供的电话录音、证明仅能证明润宇公司阻挠灯具经销部经营的事实，对阻挠的时间段灯具经销部提供的

本案的争议焦点如下：1、合同解除权是否成就；2、润宇公司是否阻挠灯具经销部经营；3、润宇公司应承担的赔偿范围。1、合同解除权是否成就。润宇公司依据合同书第七条第六项约定，辩称解除合同系灯具经销部主动提出，润宇公司单方通知即可解除。而灯具经销部按照合同书第七条第七项的约定，该项约定没有要求灯具经销部强制离场，只是请求给付违约金的条件，灯具经销部为了避免承担违约金而向润宇公司提出撤场申请。对此，因在灯具经销部提出撤场申请后，润宇公司通知灯具经销部撤场灯具经销部未予认可，故可认定灯具经销部系根据合同第七条第七项提前以书面形式提出撤场申请，该撤场申请系合同到期不续租的意思表示，而非提前解除合同的意思表

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终1271号上诉人（原审原告）：新城区恒光辉耀灯具经销部，住所地呼和浩特市新城区。经营者:张彩平，该经销部负责人。委托诉讼代理人:祝慧婷，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘兴廷，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。上诉人（原审被告）:内蒙古润宇装饰城市场有限公司，住所地。法定代表人：刘润明，该公司董事长。委托诉讼代理人：庞……