房屋租赁合同纠纷 （2021）甘03民终102号

经当事人协商一致，可以解除合同。景某因违反约定未支付2017年12月4日至2018年12月4日期间房屋租赁费，双方于2018年5月9日签订了解除房屋租赁合同协议书，该协议书对于租赁合同解除后各自权利义务约定明确，对双方当事人具有拘束力。景某虽于2018年5月31日已将房屋返还，但其在解除房屋租赁协议书中约定同意给付拖欠的2017年12月4日至2018年12月4日期间租金100000元，系对自身民事权利的处分，不违反法律规定，应按约定履行给付义务。景某使用房屋期间产生的水、电、暖及物业费，双方亦在签订解除房屋租赁合同协议书时进行了确定，虽然实际产生数额与约定数额有差异，应以解除房屋租赁合同协议书约定数额为准，水、电、暖费用为9800元，物业费为3500元。双方解除合同时对于违约金并未约定，许某1、许某2、许某3、许某4、许某5、张某按照万分之五主张违约金没有依据。因双方对涉案房屋装饰装修归属约定明确，景某辩解以装修设施抵顶欠款之辩解，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条规定，判决：一、景某给付许某1、许某2、许某3、许某4、许某5、张某租赁费100000元、

经当事人协商一致，可以解除合同。景某因违反约定未支付2017年12月4日至2018年12月4日期间房屋租赁费，双方于2018年5月9日签订了解除房屋租赁合同协议书，该协议书对于租赁合同解除后各自权利义务约定明确，对双方当事人具有拘束力。景某虽于2018年5月31日已将房屋返还，但其在解除房屋租赁协议书中约定同意给付拖欠的2017年12月4日至2018年12月4日期间租金100000元，系对自身民事权利的处分，不违反法律规定，应按约定履行给付义务。景某使用房屋期间产生的水、电、暖及物业费，双方亦在签订解除房屋租赁合同协议书时进行了确定，虽然实际产生数额与约定数额有差异，应以解除房屋租赁合同协议书

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘03民终102号上诉人（原审被告）：景某，住金昌市。委托诉讼代理人：王某（系景某丈夫），住金昌市。被上诉人（原审原告）：许某1，住金昌市。被上诉人（原审原告）：许某2，住金昌市。被上诉人（原审原告）：许某3，住金昌市。被上诉人（原审原告）：许某4，住金昌市。被上诉人（原审原告）：许某5，住金昌市。被上诉人（原审原告）：张某，住金昌市。被上诉人……