房屋租赁合同纠纷 （2017）赣09民终95号

宏坤房地产公司承认拖欠2016年固定投资回报利润18882元的事实，故对刘新文、陈波琦主张的事实予以确认。对于刘新文、陈波琦主张要求按照《酒店经营合作协议书》第七条的约定，按每日所欠款项总额的5%支付违约金，即违约金200149.2元的请求，宏坤房地产公司认为违约金约定过高，请求调整为每日万分之五。因刘新文、陈波琦没有提供证据证明其实际损失，故应每日按逾期未付金额的万分之五计算，其金额为18882元×5?×290天=2737.89元。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：限宜春宏坤房地产开发有限公司于本判决书生效之日起三日内支付刘新文、陈波琦2016年固定投资回报利润余额18882元及违约金2737.89元，合计21619.89元（违约金计算至2016年9月18日，并以本金18882元为基数，按每日万分之五继续计算至清偿之日止）。案件受理费4585元，减半收取2292.5元，由刘新文、陈波琦负担2067.5元，宜春宏坤房地产开发有限公司负担225元。经审理查

宏坤房地产公司承认拖欠2016年固定投资回报利润18882元的事实，故对刘新文、陈波琦主张的事实予以确认。对于刘新文、陈波琦主张要求按照《酒店经营合作协议书》第七条的约定，按每日所欠款项总额的5%支付违约金，即违约金200149.2元的请求，宏坤房地产公司认为违约金约定过高，请求调整为每日万分之五。因刘新文、陈波琦没有提供证据证明其实际损失，故应每日按逾期未付金额的万分之五计算，其金额为18882元×5?×290天=2737.89元。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣09民终95号上诉人（原审原告）：刘新文，男，1946年1月18日出生，汉族，广东省东莞市人。委托诉讼代理人：陈海山，广东华文律师事务所律师。上诉人（原审原告）：陈波琦，女，1950年11月25日出生，汉族，广东省东莞市人，系刘新文妻子。委托诉讼代理人：陈海山，广东华文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宜春宏坤房地产开发有限公司，住所地江……