物业服务合同纠纷 （2018）川04民终194号
裁判要旨
衡易攀分公司与蒋勇签订的《金域阳光前期物业服务合同》，系双方真实意思表示，且内容不违背相关法律、法规，该合同合法有效并对双方具有约束力。双方在合同中约定物业公司提供的前期物业管理服务质量标准应当保证服务区域完好整洁，无违章搭建。但在蒋勇向衡易攀分公司、衡易公司举报其邻居有违章搭建的行为后，未及时有效的制止，并拖延至两年后才将处理情况告知蒋勇，致使蒋勇的财产安全因相邻业主的违章搭建行为受到侵犯，衡易攀分公司、衡易公司未完全按照合同约定保质保量的履行服务合同的约定，存在管理服务上的瑕疵与漏洞，但考虑到衡易攀分公司没有行政执法权，并不能强行制止或拆除业主的违章搭建，且蒋勇仍享受到衡易攀分公司、衡易公司提供的其他物业服务内容等客观因素，蒋勇仍应向衡易攀分公司、衡易公司交纳一定的物业服务费。《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：“质量不符合约定，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”一审法院根据双方服务合同
摘要
四川衡易物业服务有限公司攀枝花分公司、四川衡易物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终194号上诉人（原审原告）：四川衡易物业服务有限公司攀枝花分公司，住所地四川省攀枝花市东区炳草岗大街10号泰隆大厦西楼A1#，A5。统一社会信用代码：91510402694800327P。负责人：李世民，该公司区域总监。委托诉讼代理人：李亮，男，1988年8月2日出生，汉族，该公司员工，籍贯四川省广元市昭化区。委托诉讼代理人：朱珉韪……