房屋租赁合同纠纷 （2016）陕06民终11号

原、被告系租赁合同关系，原告有义务按合同约定支付租金，被告有义务将租赁物交付承租人，原、被告在履行合同过程中由于原告和第三人发生纠纷，致使原告在租赁物内存放的食用油无法正常出库，被告在此期间无过错，原告食用油的出库和入库均无需经过被告批准，且原告在诉状中的陈述与谈话笔录相互矛盾，原告在存放物过保质期后才和被告核实数量，原告有转嫁损失的行为，另外，原告无证据证明，是被告阻止其拉油，故对原告要求被告赔偿食用油损失的请求，本院不予支持；因原告已支付被告租赁费83000元，按每月3000元计，应付至2015年8月5止。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六之规定，判决一、由被告杨世安在本判决生效之日起十五日内返还原告陕西宏泰福投资管理有限公司租赁费24100元（83000-58900）。二、驳回原告陕西宏泰福投资管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理费5365，减半收取2682.5元，实际由原告陕西宏泰福投资管理有限公司承担2082.5元，由被告杨世安承担600元宣判后，原审原告陕西宏泰福投资管理有限公司不服一审判决，向本院提起上诉。其上诉称，原审判决租赁费计算

原、被告系租赁合同关系，原告有义务按合同约定支付租金，被告有义务将租赁物交付承租人，原、被告在履行合同过程中由于原告和第三人发生纠纷，致使原告在租赁物内存放的食用油无法正常出库，被告在此期间无过错，原告食用油的出库和入库均无需经过被告批准，且原告在诉状中的陈述与谈话笔录相互矛盾，原告在存放物过保质期后才和被告核实数量，原告有转嫁损失的行为，另外，原告无证据证明，是被告阻止其拉油，故对原告要求被告赔偿食用油损失的请求，本院不予支持；因原告已支付被告租赁费83000元，按每月3000元计，应付至2015年8月5止。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六之规定，判决

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕06民终11号上诉人（原审原告）陕西宏泰福投资管理有限公司。住所地西安市雁塔区甘家寨**排**号楼*****号。法定代表人杜波涛，系该公司董事长。委托代理人王鸿鹏，陕西圣地律师事务所所律师。被上诉人（原审被告）杨世安，男，汉族，陕西榆林市人，初中文化。上诉人陕西宏泰福投资管理有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服延安市宝塔区人民法院（2015）……