房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终277号

本案争议的焦点系各方之间的权利义务关系以及各原审被告占有、使用讼争场地房屋是否有合法依据。康泰汽修厂作为企业法人的分支机构，注销后其权利义务应由企业法人承受。甜水泉公司几经变更名称为“青岛奇迪电器有限公司”，注销后权利义务应按法律规定由清算确定的权利义务人或者原投资人承受。本案青岛奇迪电器有限公司系2009年新设立公司，虽然名称与原“青岛奇迪电器有限公司”完全相同，但二者并无权利义务转让或承受等法律关系。各被告占有使用讼争场地、房屋系源自甜水泉公司从河西公司承租又转租给康泰汽修厂，ＸＸ宗在康泰汽修厂注销后以其开办单位新康华公司的名义转租给张素娟等人，张素娟、张恩良再次部分分租给德升宝公司、信兴达公司等人，各方系租赁合同关系。各被告占有使用讼争场地、房屋无法律和事实依据应由相关的权利义务人根据租赁合同法律关系确定。康泰汽修厂从甜水泉公司承租讼争场地、房屋的时间是2003年，早于原告设立的时间，相关合同记载的承租期限尚未届满。现原告主张各被告承担侵权责任，该提交的2009年设立后与河西公司签订的租赁协议及河西公司出具的证明书等证据不足以排除各被告占有使用讼争场地、房屋的合法性，故其诉讼请求

本案争议的焦点系各方之间的权利义务关系以及各原审被告占有、使用讼争场地房屋是否有合法依据。康泰汽修厂作为企业法人的分支机构，注销后其权利义务应由企业法人承受。甜水泉公司几经变更名称为“青岛奇迪电器有限公司”，注销后权利义务应按法律规定由清算确定的权利义务人或者原投资人承受。本案青岛奇迪电器有限公司系2009年新设立公司，虽然名称与原“青岛奇迪电器有限公司”完全相同，但二者并无权利义务转让或承受等法律关系。各被告占有使用讼争场地、房屋系源自甜水泉公司从河西公司承租又转租给康泰汽修厂，ＸＸ宗在康泰汽修厂注销后以其开办单位新康华公司的名义转租给张素娟等人，张素娟、张恩良再次部分分租给德升宝公司、信兴

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017)鲁02民终277号上诉人（原审原告）青岛奇迪电器有限公司。法定代表人：张冬。委托诉讼代理人：王京。被上诉人（原审被告）：张素娟。委托诉讼代理人：范志强、山东万桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛德升宝汽车维修有限公司。法定代表人:高立峰。被上诉人（原审被告）：青岛信兴达装饰工程有限公司。法定代表人:董家宁。被上诉人（原审被告）：张恩良。被……