房屋租赁合同纠纷 （2015）昆民一终字第693号

云南东恒集团昆明经贸有限公司未能提供有效证据证明其损失的具体金额，且导致合同不能继续履行系云南东恒集团昆明经贸有限公司的无证经营行为所致，依据我国合同法的规定，损害赔偿是违约方对守约方的补救措施，而本案云南东恒集团昆明经贸有限公司为违约方，故一审法院认为云南东恒集团昆明经贸有限公司的上述诉讼请求，于法无据，依法不予支持。关于云南东恒集团昆明经贸有限公司主张昆明正大会展服务有限责任公司赔偿其因租赁房屋所花费费用的银行同期贷款利息的诉讼请求，一审法院认为，对租金、押金部分的占用，系因双方处于纠纷解决阶段，在一审法院判决前，双方未达成最终解决方案，故在合同中无相关约定的情况下，一审法院对云南东恒集团昆明经贸有限公司的该部分诉讼请求不予支持。另，对云南东恒集团昆明经贸有限公司主张的其他花费费用，因本案违约方为云南东恒集团昆明经贸有限公司，故对因此产生的损失由云南东恒集团昆明经贸有限公司自行承担，一审法院对此不再赘述。关于云南东恒集团昆明经贸有限公司要求昆明正大会展服务有限责任公司退还租金及押金的诉讼请求，一审法院认为，云南东恒集团昆明经贸有限公司虽于2014年1月21日搬离租赁场所，但双方于2

云南东恒集团昆明经贸有限公司未能提供有效证据证明其损失的具体金额，且导致合同不能继续履行系云南东恒集团昆明经贸有限公司的无证经营行为所致，依据我国合同法的规定，损害赔偿是违约方对守约方的补救措施，而本案云南东恒集团昆明经贸有限公司为违约方，故一审法院认为云南东恒集团昆明经贸有限公司的上述诉讼请求，于法无据，依法不予支持。关于云南东恒集团昆明经贸有限公司主张昆明正大会展服务有限责任公司赔偿其因租赁房屋所花费费用的银行同期贷款利息的诉讼请求，一审法院认为，对租金、押金部分的占用，系因双方处于纠纷解决阶段，在一审法院判决前，双方未达成最终解决方案，故在合同中无相关约定的情况下，一审法院对云南东恒集团

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第693号上诉人（原审被告，反诉原告）昆明正大会展服务有限责任公司。住所地：昆明市盘龙区穿金路88.**号***幢***号。法定代表人王俊，总经理。委托代理人李能杰、杨晓宇，云南事兴律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告，反诉被告）云南东恒集团昆明经贸有限公司。住所地：昆明市盘龙区北京路花园*幢*单元***号。法定代表人吕琼……