房屋租赁合同纠纷 （2017）京0106民初27214号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原告固废物流公司与被告全心和公司之间存在房屋租赁合同关系，双方应依约履行义务。 在租赁关系存续期间，被告未依约支付租金，现原告要求被告支付2016年和2017年的租金，证据充分，于法有据，本院予以支持。 被告辩称原告曾口头承诺免除2016年租金，但未举证证明，本院对其主张不予采信。 合同期满后，被告转租户仍占有涉案房屋，原告主张直至2018年1月17日履行《人民调解协议书》时，原告才收回涉案房屋，故该期间原告主张的房屋租金实际系房屋占有使用费。 房屋租赁合同履行期限届满后，承租人逾期腾退房屋给出租人造成损失，出租人要求承租人支付逾期腾房的房屋使用费的，应予支持。 房屋使用费可依出租人请求参照租赁合同约定、转租合同约定或当时当地同地段房屋的租金标准酌情确定。 本案中，原告依照租赁合同约定的2016年租金标准计算2018年1月1日至2018年1月17日期间的房屋占有使用费，于法有据，本院予以支持。 被告辩称原告收回涉诉房屋的时间为2017年12月底，但未提交证据证明，故本院不予采信。 被告主张原告收取其10万元押金，但未提交证据证明，对其抵扣申请，
摘要
北京固废物流有限公司与北京钰爱童博教育咨询中心等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0106民初27214号原告：北京固废物流有限公司，住所地北京市朝阳区北湖渠路****楼****。 法定代表人：许传林，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：赵璟日，男，1993年10月7日出生，汉族，北京固废物流有限公司职员，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：赵秀峰，北京天驰君泰律师事务所律师。 被告：北京全心和投资管理有限公司，住所地，住所地北京……