房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终3302号

根据所查明的事实，商务部服务局、新旅佳苑公司签订的《台基厂二条礼堂房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同双方均应遵守。现商务部服务局要求新旅佳苑公司交纳其所欠的2016年及2017年的房租，于法有据，法院予以支持。新旅佳苑公司答辩称因商务部服务局未能提供相关材料，致使其承租案涉房屋长期未能正常使用。为此，与商务部服务局达成减免2016年及2017年的房租协议，但未提供有效证据予以证实，对此，法院不予采信。关于新旅佳苑公司称商务部服务局要求给付2016年及2017年的房租已过诉讼时效。从双方的往来函件中可以证明，商务部服务局始终在向新旅佳苑公司追索上述房租，故新旅佳苑公司此答辩意见，法院不予采信。关于商务部服务局要求新旅佳苑公司支付违约金及滞纳金一节，考虑到新旅佳苑公司在承租案涉房屋后，未能完全实现合同目的，且多次与商务部服务局协商减免房租的情况，故商务部服务局此项诉讼请求，法院不予支持。关于商务部服务局主张律师费一节，于法无据，法院不予支持。综上所述，一审法院于2020年10月判决：一、北京新旅佳苑国际酒店管理有限责任公司于判决生效之日起七日内支付商务部机关服务局201

根据所查明的事实，商务部服务局、新旅佳苑公司签订的《台基厂二条礼堂房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同双方均应遵守。现商务部服务局要求新旅佳苑公司交纳其所欠的2016年及2017年的房租，于法有据，法院予以支持。新旅佳苑公司答辩称因商务部服务局未能提供相关材料，致使其承租案涉房屋长期未能正常使用。为此，与商务部服务局达成减免2016年及2017年的房租协议，但未提供有效证据予以证实，对此，法院不予采信。关于新旅佳苑公司称商务部服务局要求给付2016年及2017年的房租已过诉讼时效。从双方的往来函件中可以证明，商务部服务局始终在向新旅佳苑公司追索上述房租，故新旅佳苑公司此答辩意

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终3302号上诉人（原审原告）：商务部机关服务局，住所地北京市东城区东长安街**。法定代表人：宋振光，局长。委托诉讼代理人：丁国文，北京丁王律师事务所律师。委托诉讼代理人：王传霞，北京丁王律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京新旅佳苑国际酒店管理有限责任公司，住所地北京市东城区台基厂二条**。法定代表人：钱瑞，总经理。委托诉讼代理人：……