房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终7302号

鉴于黄曼翎已在本案诉讼过程中将涉案房屋交回给陈安然、陈森然，即陈安然与黄曼翎签订的《租屋合约》实际上已经解除，故对陈安然、陈森然请求解除上述《租屋合约》及要求黄曼翎交回涉案房屋的诉讼请求一审法院不再作处理。黄曼翎应尽快将欠租支付给陈安然、陈森然。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款的规定，于2016年12月23日作出如下判决：黄曼翎应于本判决发生法律效力之日起十日内，将广州市越秀区东华东路江岭南路东街16号首层房屋从2015年9月22日至2016年8月22日的租金49500元一次性支付给陈安然、陈森然。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费912元，由黄曼翎负担。经审查，双方当事人对原审查明事实均无异议，本院予以确认。二审中，双方当事人均无提交新证据。经本院主持调解，双方最终未能达成一致意见。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条的规定，第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行。针对黄曼翎的上

鉴于黄曼翎已在本案诉讼过程中将涉案房屋交回给陈安然、陈森然，即陈安然与黄曼翎签订的《租屋合约》实际上已经解除，故对陈安然、陈森然请求解除上述《租屋合约》及要求黄曼翎交回涉案房屋的诉讼请求一审法院不再作处理。黄曼翎应尽快将欠租支付给陈安然、陈森然。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款的规定，于2016年12月23日作出如下判决：黄曼翎应于本判决发生法律效力之日起十日内，将广州市越秀区东华东路江岭南路东街16号首层房屋从2015年9月22日至2016年8月22日的租金49500元一次性支付给陈安然、陈森然。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终7302号上诉人（原审被告）：黄曼翎，住广州市越秀区。委托代理人：李国英，身份证住址广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：陈安然（CHENONYIN），美国公民，现住美国。被上诉人（原审原告）：陈森然（CHENSENRAN），美国公民，现住美国。上列二被上诉人共同委托代理人：陈伟朝、傅喆俊，广东兴顺律师事务所律师、实习律师……