房屋租赁合同纠纷 （2016）苏02民终4157号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。顾志德为证明百之源公司结欠2016年1月15日起至同年4月30日租金事实，提供了厂房租赁协议书等，上述材料符合证据的合法性、客观性、关联性原则，且百之源公司在收到本院送达的应诉材料后，未答辩也未到庭，放弃了诉讼权利，故法院依法认定百之源公司结欠2016年1月15日起至同年4月30日租金的事实成立。因双方租金实际按照300000元计算，故结欠的租金金额为87500元。关于顾志德主张的房屋空置期间租金损失，经审查，厂房租赁协议书约定的租赁期限为2年，百之源公司在租赁期限届满前未按约支付租金，导致租赁协议解除属违约，现百之源公司已搬出租赁房屋，目前房屋仍处于空置状态，故百之源公司应赔偿顾志德因此造成的房屋空置期间的租金损失。但顾志德作为出租方，在百之源公司提前解除合同的情况下，负有防止损失扩大的义务，故法院酌定房屋空置期间的租金损失按照2个月计算为50000元。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、百之源公

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。顾志德为证明百之源公司结欠2016年1月15日起至同年4月30日租金事实，提供了厂房租赁协议书等，上述材料符合证据的合法性、客观性、关联性原则，且百之源公司在收到本院送达的应诉材料后，未答辩也未到庭，放弃了诉讼权利，故法院依法认定百之源公司结欠2016年1月15日起至同年4月30日租金的事实成立。因双方租金实际按照300000元计算，故结欠的租金金额为87500元。关于顾志德主张的房屋空置期间租金损失，经审查，厂房租赁协议书约定的租赁期限为2年，百之源公司在租赁期限届满前未按约支付租金，导致租赁协议解

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终4157号上诉人（原审被告）:江苏百之源服饰有限公司，住所地无锡市锡山区东港镇五一工业园区。法定代表人：张国强,该公司总经理。被上诉人（原审原告）:顾志德，男，1953年7月22日生，汉族，住无锡市锡山区。委托诉讼代理人:秦宇，江苏智和律师事务所律师。上诉人江苏百之源服饰有限公司（以下简称百之源公司）因与被上诉人顾志德房屋租赁合同纠纷……