房屋租赁合同纠纷 （2015）深法房终字第539-541、554、555号

各案原审原告与赛博迈特公司之间成立合法有效的房屋租赁合同关系。关于各原审原告诉请的拖欠租金及逾期付款违约金的问题。经原审法院查明，截至2014年6月30日，赛博迈特公司共拖欠租金13936.41元（原审680号案何燕）、16145.34元（原审681号案韩敏君）、12689.59元（原审682号案沈佩雄）、27221.7元（原审698号案冷冬丽）、23767.22元（原审699号案冷雪晶）。故赛博迈特公司仍应继续支付上述所欠租金。各原审原告主张超出部分，原审法院予以驳回。依照合同约定，赛博迈特公司需提前一个月支付6个月租赁费，延迟付款则应按照每日万分之五的标准支付违约金。但赛博迈特公司逾期支付，依约应承担相应的违约金，经原审法院核算，截至2014年5月31日，赛博迈特公司应支付违约金分别为1499元（原审680号案何燕）、2791元（原审681号案韩敏君）、2192元（原审682号案沈佩雄）、7835元（原审698号案冷冬丽）、4106元（原审699号案冷雪晶），之后应以所欠租金为基，按日万分之五的标准计至拖欠租金实际付清之日止。关于各案原审原告诉请的合同解除及后果问题。根据合同约定，

各案原审原告与赛博迈特公司之间成立合法有效的房屋租赁合同关系。关于各原审原告诉请的拖欠租金及逾期付款违约金的问题。经原审法院查明，截至2014年6月30日，赛博迈特公司共拖欠租金13936.41元（原审680号案何燕）、16145.34元（原审681号案韩敏君）、12689.59元（原审682号案沈佩雄）、27221.7元（原审698号案冷冬丽）、23767.22元（原审699号案冷雪晶）。故赛博迈特公司仍应继续支付上述所欠租金。各原审原告主张超出部分，原审法院予以驳回。依照合同约定，赛博迈特公司需提前一个月支付6个月租赁费，延迟付款则应按照每日万分之五的标准支付违约金。但赛博迈特公司逾期支付

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第539-541、554、555号539号案上诉人（原审原告）：何燕。540号案上诉人（原审原告）：韩敏君。541号案上诉人（原审原告）：沈佩雄。554号案上诉人（原审原告）：冷冬丽。555号案上诉人（原审原告）：冷雪晶。五案上诉人共同委托代理人：邓龙，广东瑞霆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳赛博迈特数码科技有限公司。法定……