房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终19254号

大程公司需要承担该违法建筑的50%费用，明显不当。曾繁荣二审答辩称，请求二审法院驳回大程公司的全部上诉请求。程国兵述称，同意大程公司的上诉意见。曾繁荣向一审法院起诉请求：解除双方签订的《厂房租赁合同》，判令程国兵向曾繁荣退回保证金20000元、返还剩余租金52778元（即2018年1月21日起的已缴租金：10万元/年÷12个月×6个月＋10万元/年÷12个月÷30天/月×10天）、支付违约赔偿金52778元、赔偿曾繁荣损失30000元（含办公用房建房损失及搬迁损失等），并以155556元为基数按年利率6％计付从起诉之日起的利息。一审法院认定事实：2017年8月7日，程国兵作为出租方（甲方）与作为承租方的曾繁荣（乙方）签订一份《厂房租赁合同》，合同约定：出租方将坐落在白云区钟落潭镇金盆中路军区政治部农副基地轮胎市场B区308号部分厂房出租给曾繁荣做五金加工使用，面积980平方米，每年租金100000元（不含租赁税、管理费、水费、电费、公摊费等）；租赁期两年，自2017年8月1日起至2019年7月30日止；本合同签订当日内，乙方必须向甲方交纳厂房租赁保证金贰万元整；本合同签订当日内，承租方

大程公司需要承担该违法建筑的50%费用，明显不当。曾繁荣二审答辩称，请求二审法院驳回大程公司的全部上诉请求。程国兵述称，同意大程公司的上诉意见。曾繁荣向一审法院起诉请求：解除双方签订的《厂房租赁合同》，判令程国兵向曾繁荣退回保证金20000元、返还剩余租金52778元（即2018年1月21日起的已缴租金：10万元/年÷12个月×6个月＋10万元/年÷12个月÷30天/月×10天）、支付违约赔偿金52778元、赔偿曾繁荣损失30000元（含办公用房建房损失及搬迁损失等），并以155556元为基数按年利率6％计付从起诉之日起的利息。一审法院认定事实：2017年8月7日，程国兵作为出租方（甲方）与作

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19254号上诉人（原审原告）：曾繁荣，男，1976年8月24日出生，汉族，住江西省抚州市广昌县。上诉人（原审第三人）：广州市大程展览服务有限公司，住所地广东省广州市白云区太和镇沙亭岗第一经济社地段工业厂房一楼。法定代表人：程国兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：彭宇，广州琉璃律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程国兵，男，1966年……