房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终12581号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，大明宫管理公司、谢再兴于2017年12月15日签订的《租赁协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规规定，应属有效合同，双方应按照合同约定履行。《租赁协议》到期后，大明宫管理公司、谢再兴未续签合同，大明宫管理公司、谢再兴之间租赁合同关系应当终止，谢再兴应拆除设备设施，向大明宫管理公司腾交租赁场地，并返还大明宫管理公司立式冰柜、货柜。谢再兴承认尚欠大明宫管理公司水电费5,829元，故对大明宫管理公司关于谢再兴支付其2018年11月、12月水电费5,829元的诉讼请求予以支持。因大明宫管理公司一直停电，导致谢再兴无法正常经营，故对大明宫管理公司关于谢再兴支付占有使用费的诉讼请求不予支持。谢再兴虽辩称因大明宫管理公司向其发出了《整改通知书》，其遂与陕西格朗公司签订了合同，委托陕西格朗公司对涉案租赁场地的设施进行提升改造，产生128,500元的整改费用损失，大明宫管理公司应予以承担，但根据《整改通知书》载明的：“铺设的绿色地毯破旧，需更换；2、管理用房房顶掉漆，需重新刷漆”等内容，可以看出大明宫管理公司并未要求谢再兴大规模进行整改，且

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，大明宫管理公司、谢再兴于2017年12月15日签订的《租赁协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规规定，应属有效合同，双方应按照合同约定履行。《租赁协议》到期后，大明宫管理公司、谢再兴未续签合同，大明宫管理公司、谢再兴之间租赁合同关系应当终止，谢再兴应拆除设备设施，向大明宫管理公司腾交租赁场地，并返还大明宫管理公司立式冰柜、货柜。谢再兴承认尚欠大明宫管理公司水电费5,829元，故对大明宫管理公司关于谢再兴支付其2018年11月、12月水电费5,829元的诉讼请求予以支持。因大明宫管理公司一直停电，导致谢再兴无法正常经营，故对大明宫管

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院民 事 判　决 书 （2019）陕01民终12581号 上诉人（原审原告、反诉被告）：西安曲江大明宫国家遗址公园管理有限公司，住所地西安曲江新区。法定代表人：狄洁华，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴博文，陕西丰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：马丹，陕西丰瑞律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告……