所有权确认纠纷 （2017）粤06民终7473号

本案争议事项为对不动产物权的确认，在物权的归属与所有权发生争议之时，利害关系人可以请求确认物权的归属，明确权属内容。不动产登记是确立不动产物权的重要制度，但是不动产进行登记时因各种原因亦会产生登记事项错误的发生，如主体、内容等方面的登记错误，相关利害关系人也有请求更正的权利。本案中，从顺德区政府、陈村镇政府及陈村镇国土城建和水利局的文件可以看出，经过上述部门的调查、走访，上述部门了解到的情况为仙涌经济社、冯志强双方经过协商，仙涌经济社新划拔一宗新的宅基地给冯志强，冯志强将案涉房屋交还仙涌经济社。而冯志强在宅基地申请表中以“本人在53年随父由广州迁入仙涌大涌村，一直借用前大涌新建队集体仓库住，现该村将仓库别有用途，要求本人迁出，所以无屋居住，现申请建房壹间”为由申请宅基地也可以看出，冯志强在申请宅基地时是确认自己对案涉房屋无所有权的。根据我国法律法规，在农村的村民一户人家只能拥有一宗宅基地，在冯志强拥有了一宗宅基地时，村里是不可能再重新安排新的宅基地给予冯志强的。时任村支书梁兆钿到庭作证，陈述了当年处理案涉房屋的经过，确认双方存在解除房屋买卖合同、仙涌经济社重新安排宅基地给冯志强的事实。

本案争议事项为对不动产物权的确认，在物权的归属与所有权发生争议之时，利害关系人可以请求确认物权的归属，明确权属内容。不动产登记是确立不动产物权的重要制度，但是不动产进行登记时因各种原因亦会产生登记事项错误的发生，如主体、内容等方面的登记错误，相关利害关系人也有请求更正的权利。本案中，从顺德区政府、陈村镇政府及陈村镇国土城建和水利局的文件可以看出，经过上述部门的调查、走访，上述部门了解到的情况为仙涌经济社、冯志强双方经过协商，仙涌经济社新划拔一宗新的宅基地给冯志强，冯志强将案涉房屋交还仙涌经济社。而冯志强在宅基地申请表中以“本人在53年随父由广州迁入仙涌大涌村，一直借用前大涌新建队集体仓库住，现

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终7473号上诉人（原审被告):冯志强，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：简福就，广东圭峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：广东省佛山市顺德区陈村镇仙涌股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：朱礼驹，理事长。委托诉讼代理人：何敏，广东正帆律师事务所律师。原审被告：冯家棋，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，原审被……