房屋租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第864号

原告福建省文化厅与被告乔金玉签订的上述房屋租赁合同，约定的租赁期限至2011年1月30日止，该租赁期限届满后，双方未达成新的书面租赁合同。原租赁合同租期届满后，原告按原合同约定的租金金额向被告收取费用，由于双方未对续租的期限作出约定，故双方在原租赁合同租期届满后的租赁应视为不定期租赁，依法当事人可以随时解除合同，因此原审法院对原告要求判令被告腾空、搬离租赁房屋，予以返还，并支付房屋占用费的诉讼请求予以支持，但金额应从2013年3月起计至实际搬离房屋之日止（按每月2200元计算）。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条的规定，判决：被告乔金玉应于判决生效之日起三十日内将讼争的福建省文化厅白马中路15号1座B一层9号店面（现门牌号为白马中路18号）腾空交还给原告福建省文化厅，并支付房屋占有使用费（按原租金每月2200元计算，自2013年3月起计至实际交房之日止）。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2510元，由被告乔金玉负担。一审

原告福建省文化厅与被告乔金玉签订的上述房屋租赁合同，约定的租赁期限至2011年1月30日止，该租赁期限届满后，双方未达成新的书面租赁合同。原租赁合同租期届满后，原告按原合同约定的租金金额向被告收取费用，由于双方未对续租的期限作出约定，故双方在原租赁合同租期届满后的租赁应视为不定期租赁，依法当事人可以随时解除合同，因此原审法院对原告要求判令被告腾空、搬离租赁房屋，予以返还，并支付房屋占用费的诉讼请求予以支持，但金额应从2013年3月起计至实际搬离房屋之日止（按每月2200元计算）。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条的规定，判决：被告

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第864号上诉人（原审被告）乔金玉，女，1982年3月15日出生，汉族。被上诉人（原审原告）福建省文化厅。法定代表人陈秋平，厅长。委托代理人武胜建，北京市地平线（福州）律师事务所律师。上诉人乔金玉因与被上诉人福建省文化厅房屋租赁合同纠纷一案，不服福州市台江区人民法院（2013）台民初字第2283号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……