房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终2435号

陈祥根、伊思德公司之间签订的《委托租赁服务协议书》，是双方当事人在平等自愿的基础上达成的，意思表示明确、真实，内容不违反国家法律强制性规定，对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定履行自己的义务。伊思德公司未按约向陈祥根承担付款义务，应属违约，理应承担相应的民事责任。因此，陈祥根诉请伊思德公司支付租赁收益、违约金及返还装修款，符合法律规定，且证据充分，原审法院予以支持。但陈祥根同时诉请的支付滞纳金之主张，考虑到双方协议对违约责任已经作了约定，并且规定本协议项下的违约金为10000元，虽然双方于协议中又约定若伊思德公司迟延支付租赁收益的，应当向陈祥根支付滞纳金，但就其性质来看，伊思德公司迟延支付租赁收益后应向陈祥根支付滞纳金仍属于双方对违约金的约定，且陈祥根也不具有收取滞纳金的主体资格，故陈祥根要求支付滞纳金之主张，原审法院不予支持。至于伊思德公司辩称认为陈祥根收取租赁收益的起算时间应为2015年5月30日之主张，则缺乏依据，原审法院不予采信。因为，双方在签署《委托租赁服务协议书》时，虽然落款时间不一，但是，陈祥根在其签约落款的当日，即2014年9月21日，就将装修款及房屋钥匙交付给了

陈祥根、伊思德公司之间签订的《委托租赁服务协议书》，是双方当事人在平等自愿的基础上达成的，意思表示明确、真实，内容不违反国家法律强制性规定，对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定履行自己的义务。伊思德公司未按约向陈祥根承担付款义务，应属违约，理应承担相应的民事责任。因此，陈祥根诉请伊思德公司支付租赁收益、违约金及返还装修款，符合法律规定，且证据充分，原审法院予以支持。但陈祥根同时诉请的支付滞纳金之主张，考虑到双方协议对违约责任已经作了约定，并且规定本协议项下的违约金为10000元，虽然双方于协议中又约定若伊思德公司迟延支付租赁收益的，应当向陈祥根支付滞纳金，但就其性质来看，伊思德公司迟延支

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终2435号上诉人（原审被告）：伊思德（中国）有限公司。法定代表人：郜均秋。委托代理人：李思，广东万诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈祥根。委托代理人：陈祥龙，上海迈林律师事务所律师。上诉人伊思德（中国）有限公司（以下简称伊思德公司）因与被上诉人陈祥根房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2015）杭拱民初字第2537……