房屋租赁合同纠纷 （2015）锡民终字第1727号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈冬、陈文礼在开发区派出所达成的调解协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，故法院对协议效力予以认定。陈文礼应当在约定的时间返还陈冬款项。现陈文礼称自己已经实际付清款项，虽然提交了陈冬签字的补充协议，但案外人浦徐娟、王华的陈述及陈文礼与陈冬之间的短信往来足以对上述补充协议的真实性提出合理怀疑，加之陈文礼经法院合法传唤，未到庭说明事实，故法院认为陈文礼提交的补充协议不足以证明其已经实际履行还款义务，对陈冬要求陈文礼返还房屋租金等合计73124元的请求予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现陈文礼未按约定的期限返还款项，陈冬要求其按照同期银行同类贷款基准利率，赔偿其73124元自2014年11月26日起至实际给付之日的利息损失，事实充分，理由正当，法院予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，作出如下判决：一、陈文礼于判决发生法律效力之日起十日内返还陈冬款项73124元。

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈冬、陈文礼在开发区派出所达成的调解协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，故法院对协议效力予以认定。陈文礼应当在约定的时间返还陈冬款项。现陈文礼称自己已经实际付清款项，虽然提交了陈冬签字的补充协议，但案外人浦徐娟、王华的陈述及陈文礼与陈冬之间的短信往来足以对上述补充协议的真实性提出合理怀疑，加之陈文礼经法院合法传唤，未到庭说明事实，故法院认为陈文礼提交的补充协议不足以证明其已经实际履行还款义务，对陈冬要求陈文礼返还房屋租金等合计73124元的请求予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第1727号上诉人（原审被告）陈文礼，在无锡笃致投资咨询有限公司工作。委托代理人刘念，江苏行德律师事务所律师。委托代理人刘德胜，江苏行德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈冬，个体工商户。委托代理人李意浩，江苏瑞莱律师事务所律师。上诉人陈文礼因与被上诉人陈冬房屋租赁合同纠纷一案，不服无锡市惠山区人民法院（2015）惠民初字第00133……