所有权确认纠纷 （2016）辽08民终1865号

认定上诉人以10万元价格购买了营口启智房地产开发公司的面积164.01平方米的房屋明显低于市场价格。违反了相关的法律规定，在与被上诉人发生重叠购买时，应保护被上诉人的合理价格，即268000元购买的实际买卖行为。因此，原判认为，从维护市场交易秩序和交易安全的角度，维护了被上诉人合法权益，应当说是正确的，是适用法律正确的判决。一审法院认定的事实：2000年12月25日，被告张万平与营口市启智房地产开发有限公司（以下简称启智公司）签订了一份《商品房购销合同》，合同约定原告以100，000.00元的价款购买启智公司开发建设的坐落于xx花园第x【幢】【座】x【单元】【层】x-x号西户房屋，房屋建筑面积为164.01平方米，付款方式为一次性付款，合同出卖人的委托代理人处没有当事人签字。同日，启智公司为被告张万平出具了专用收款收据1张和商品房屋结算单1张，后被告张万平于2008年11月6日取得销售不动产统一发票1张，写明被告张万平向启智公司交付了全额购房款100，000.00元。其后，原告与启智公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定原告以268，000.00元的价款购买启智公司开发建设的坐落于

认定上诉人以10万元价格购买了营口启智房地产开发公司的面积164.01平方米的房屋明显低于市场价格。违反了相关的法律规定，在与被上诉人发生重叠购买时，应保护被上诉人的合理价格，即268000元购买的实际买卖行为。因此，原判认为，从维护市场交易秩序和交易安全的角度，维护了被上诉人合法权益，应当说是正确的，是适用法律正确的判决。一审法院认定的事实：2000年12月25日，被告张万平与营口市启智房地产开发有限公司（以下简称启智公司）签订了一份《商品房购销合同》，合同约定原告以100，000.00元的价款购买启智公司开发建设的坐落于xx花园第x【幢】【座】x【单元】【层】x-x号西户房屋，房屋建筑面积

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽08民终1865号上诉人（原审被告）：张万平，男，1953年5月28日出生，现住营口市站前区。委托诉讼代理人：孙玉芹，系营口市广通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：荣茂祥，男，1953年8月25日出生，现住大石桥市。委托诉讼代理人：荣军章，男，1972年10月14日出生，现住大石桥市。原审被告：营口市西市区西市场企业公司，住所地：营……