房屋租赁合同纠纷 （2016）浙02民终4135号

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原告与被告签订的补充协议约定被告迟延支付租金超过七天的视为被告单方面终止合同而应承担违约责任，现被告按约应于2016年4月17日支付2016年5月18日至2016年11月17日期间的房屋租金，但被告至2016年5月23日前仍未支付，可以视为被告单方面终止合同，原告据此函告被告解除双方之间的合同并要求被告腾空房屋支付合同约定的违约金的请求正当合理，依法予以支持。被告辩称其与原告之间并无合同关系的意见，原告等众多业主授权他人与被告签订了涉案合同，被告对此也应当明知，故原告系涉案合同相对人，具备原告主体资格，对被告该抗辩意见不予采信。被告辩称其并未违约的意见缺乏事实依据，难以采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原告唐文青与被告宁波豪立森商务酒店有限公司于2015年5月18日签订的《好旺角A幢大厦租赁合同》于2016年5月30日解除；二、被告宁波豪立森商务酒店有限公司应于本判决生效之日起二十日内腾

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原告与被告签订的补充协议约定被告迟延支付租金超过七天的视为被告单方面终止合同而应承担违约责任，现被告按约应于2016年4月17日支付2016年5月18日至2016年11月17日期间的房屋租金，但被告至2016年5月23日前仍未支付，可以视为被告单方面终止合同，原告据此函告被告解除双方之间的合同并要求被告腾空房屋支付合同约定的违约金的请求正当合理，依法予以支持。被告辩称其与原告之间并无合同关系的意见，原告等众多业主授权他人与被告签订了涉案合同，被告对此也应当明知，故原告系涉案合同相对人，具备原告主体资格，对被告

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终4135号上诉人（原审被告）：宁波豪立森商务酒店有限公司。住所地：宁波市北仑区新碶街道长江路*号*****室******室（****层，共207间）。法定代表人：刘红，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张路，浙江和义观达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐文青，女，汉族，1952年4月7日出生，住宁波市北仑区。委托诉讼代理人……