房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终1140号

姜玲、陈茂华签订的《铺面承包经营协议》中约定的姜玲将其营业执照、食品经营许可证在本合同有效期内交由陈茂华使用的内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该《铺面承包经营协议》合法有效。对于陈茂华认为该合同应违反《个体工商条例》的规定，属于无效合同的主张一审法院不予支持。同时，陈茂华以案涉商铺未经原出租人同意转租为由，主张《铺面承包经营协议》无效的主张于法无据，不予支持。在租赁期限内，陈茂华于2020年5月24日向姜玲发出通知，表示不再承租案涉商铺，姜玲据此于2020年5月26日通知陈茂华，表示终止合同的行为符合原《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，姜玲、陈茂华的《铺面承包经营协议》已解除。该合同解除的原因是陈茂华在合同期限内，在没有合法事由的情况下，单方提出终止合同的违约行为导致的，陈茂华应承担相应的法律责任。姜玲、陈茂华在《铺面承包经营协议》中约定姜玲和原出租方（重百汉正公司）所签订的租赁合同中所约定的租金及其他费用根据该合同约定转由陈茂华交付并根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向姜玲的出租方支付，姜玲不再负有支付义务即由此带来的法律责任和经济损失，

姜玲、陈茂华签订的《铺面承包经营协议》中约定的姜玲将其营业执照、食品经营许可证在本合同有效期内交由陈茂华使用的内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该《铺面承包经营协议》合法有效。对于陈茂华认为该合同应违反《个体工商条例》的规定，属于无效合同的主张一审法院不予支持。同时，陈茂华以案涉商铺未经原出租人同意转租为由，主张《铺面承包经营协议》无效的主张于法无据，不予支持。在租赁期限内，陈茂华于2020年5月24日向姜玲发出通知，表示不再承租案涉商铺，姜玲据此于2020年5月26日通知陈茂华，表示终止合同的行为符合原《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，姜玲、陈茂华的《铺面承包经营协议》已解

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1140号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陈茂华，女，汉族，1995年5月11日出生，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：何潼，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙靖康，四川君合律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：姜玲，女，汉族，1982年8月17日出生，住成都市郫都区。 委托诉讼代理人：卢世林，四川发现……