房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终4609号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案第三人金鑫及北京市天行开泰房地产经纪有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，应当承担相应的法律后果。根据已查明的事实，在董玉峰、李杰、董伟与金鑫的借款合同中，王涛是担保方汇诚四方公司的代理人，在董玉峰、李杰出售涉案房屋的委托中，又是董玉峰、李杰的代理人，显然不妥。2016年5月签订的《房屋买卖合同》及《自愿迁出承诺书》，王涛均认可是要求董玉峰、李杰在空白合同上签名，而本案涉案的《存量房屋买卖合同》亦为王涛代签，可以推定王涛未向董玉峰、李杰充分、详细告知出卖房屋的设想及后果。王涛作为董玉峰、李杰的委托代理人，其在此次交易过程中，明知董玉峰、李杰及董伟与他人有债权债务关系，在对债务人按期足额还款未尽充分的提示义务前提下，即代理出卖房屋行为，显系不妥。以上情形足以说明，王涛在房屋买卖过程中未对董玉峰、李杰的合法权益予以相应保护、提示。同时，航天通联公司作为涉案房屋的购买人，其购买该房屋的价格远低于市场正常交易价格。本案中，没有证据表明航天通联公司在此次购房行为中是否采取了审慎
摘要
北京航天通联科技有限公司与北京市天行开泰房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4609号上诉人（原审被告）：北京航天通联科技有限公司，住所地北京市昌平区科技园区超前路37号中关村兴业1号楼地上三层4-3-1室。法定代表人:刘东，该公司经理。委托诉讼代理人:张华锦,北京市广渡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董玉峰，男，1936年2月8日出生。被上诉人（原审原告）：李杰，女，1934年11月12日出生。二被上诉……