房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终4168号

史仁妹与中关村公司签订的《房屋租赁合同》《补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，真实有效，双方均应按合同约定履行各自义务。现史仁妹已依约交付房屋，中关村公司以史仁妹未提供房屋产权证、未开具发票以及经营业态锁定致使无法办理工商营业执照为由拒付租金，没有法律依据，法院不予支持，其应继续履行支付租金的义务。但考虑疫情因素，势必影响其经营涉案场地，客观上造成其有一定损失，基于公平原则及风险共担的原则，法院对疫情期间的租金酌情减免。就史仁妹主张的利息损失，考虑到第六期、第七期租金的应给付时间均在疫情发生之前，故该部分利息损失，应予支持。就第八期租金的利息损失，考虑到中关村公司的经营确实在一定程度上受疫情影响，史仁妹主张的第八期利息损失，法院不予支持。就史仁妹主张的律师费，于法无据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、中关村公司于判决生效后三十日内向史仁妹支付2019年5月15日至2020年11月14日的租金157899.97元；二、中关村公司于判决生效后十五日内向史仁妹

史仁妹与中关村公司签订的《房屋租赁合同》《补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，真实有效，双方均应按合同约定履行各自义务。现史仁妹已依约交付房屋，中关村公司以史仁妹未提供房屋产权证、未开具发票以及经营业态锁定致使无法办理工商营业执照为由拒付租金，没有法律依据，法院不予支持，其应继续履行支付租金的义务。但考虑疫情因素，势必影响其经营涉案场地，客观上造成其有一定损失，基于公平原则及风险共担的原则，法院对疫情期间的租金酌情减免。就史仁妹主张的利息损失，考虑到第六期、第七期租金的应给付时间均在疫情发生之前，故该部分利息损失，应予支持。就第八期租金的利息损失，考虑到中关村公司

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终4168号上诉人（原审被告）：北京中关村大街运营管理股份有限公司，住所地北京市海淀区西四环北路**鑫泰大厦A515。法定代表人：林屹，董事长。委托诉讼代理人：张雪飞，男，北京中关村大街运营管理股份有限公司市场运营部运营副经理。委托诉讼代理人：周家宝，上海沪师律师所律师。被上诉人（原审原告）：史仁妹，女，1962年2月17日出生，汉族，住……