房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终6517号

双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，双方均应依约履行。现双方签订的合同履行期限为一年，合同履行期限已经届满，且合同第八条约定农业公司若续租应当提前30天书面通知军区招待所，同意续租后双方签订新的书面租赁合同。农业公司并无证据证明其向军区招待所送达了书面续租意向书等材料，因此双方房屋租赁合同已于2014年8月19日期满终止。军区招待所主张在合同终止后逾期占用涉案房屋至2015年4月，其提交的录音材料农业公司不予认可，并主张军区招待所早已将涉案房屋的门锁进行更换控制了涉案房屋。因军区招待所提交的证据不足以证明其主张，其请求农业公司支付逾期腾房占有使用费人民币146656元及逾期利息的诉讼请求无事实和法律依据，依法不予支持。军区招待所要求支付仓储费用。因其提交的仓储费用标准系其单方出具，据此要求农业公司支付仓储费用证据不足，该项诉请依法不予支持。军区招待所要求农业公司停止侵害其责人的名誉并赔礼道歉，因本案为物权保护纠纷，该项诉请不属于本案审理范畴，不予合并处理。农业公司要求军区招待所赔偿房屋装修款。根据合同第五条第2款的约定，承租方如需进行房屋装修，必须征得出租方书面同意，在不破坏原整体建

双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，双方均应依约履行。现双方签订的合同履行期限为一年，合同履行期限已经届满，且合同第八条约定农业公司若续租应当提前30天书面通知军区招待所，同意续租后双方签订新的书面租赁合同。农业公司并无证据证明其向军区招待所送达了书面续租意向书等材料，因此双方房屋租赁合同已于2014年8月19日期满终止。军区招待所主张在合同终止后逾期占用涉案房屋至2015年4月，其提交的录音材料农业公司不予认可，并主张军区招待所早已将涉案房屋的门锁进行更换控制了涉案房屋。因军区招待所提交的证据不足以证明其主张，其请求农业公司支付逾期腾房占有使用费人民币146656元及逾期利息的诉讼请求无事

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终6517号上诉人（原审被告、反诉原告：青岛绿色之旅农业有限公司。法定代表人：崔晔,董事长。委托诉讼代理人：徐荣。委托诉讼代理人：张林坤。被上诉人（原审原告、反诉被告）：济南军区青岛招待所。负责人：姚军，所长。委托诉讼代理人：张慧新，山东建檩律师事务所律师。委托诉讼代理人：王洪兴，山东建檩律师事务所实习律师。上诉人青岛绿色之旅农业有限公……