房屋租赁合同纠纷 （2021）皖11民终80号

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方于上述合同中已明确约定，惠科公司单方解除租赁协议应提前一个月通知好人缘中介，并结清水电费用，方可退还租房押金，而惠科公司未能举证证实其公司已按约履行了上述义务，故其请求好人缘中介退还涉案房屋押金的请求，不予支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回原告滁州惠科光电科技有限公司的诉讼请求。案件受理费573元，减半收取286.50元，由原告滁州惠科光电科技有限公司负担。 二审中，好人缘中介提供了2019年5月15日惠科公司宋万隆与管茂胜所签的押金短期对账说明，拟证明所有短期4个月、6个月不满一年的房子不退押金。惠科公司质证认为，该证据不是新证据，应不予质证。对真实性不认可，不是惠科公司人员的签名，即使是宋万隆的签字，宋万隆已于2019年5月提交离职申请，宋万隆没有得到惠科公司授权，无权签署此类放弃押金的文件。本院认证意见为，上述证据不能证明宋万隆签署的对账说明系经惠科公司授权作出，现惠科公司对该对账说明亦不予认可，本院对该证据不予采信。 本院二审查明

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方于上述合同中已明确约定，惠科公司单方解除租赁协议应提前一个月通知好人缘中介，并结清水电费用，方可退还租房押金，而惠科公司未能举证证实其公司已按约履行了上述义务，故其请求好人缘中介退还涉案房屋押金的请求，不予支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回原告滁州惠科光电科技有限公司的诉讼请求。案件受理费573元，减半收取286.50元，由原告滁州惠科光电科技有限公司负担。 二审中，好人缘中介提供了2019年5月15日惠科公司宋万隆与管茂胜所签的押金短期对账说明

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终80号 上诉人(原审原告）：滁州惠科光电科技有限公司，住所地安徽省滁州经济技术开发区苏滁大道101号，统一社会信用代码91341100MA2POQBE9T。 法定代表人:杭井强,总经理。 委托诉讼代理人：朱倩花，系该公司员工。 被上诉人(原审被告）：滁州市琅琊好人缘房产中介所，住所地安徽省滁州市琅琊区定远路198号工商所楼下，统一……