房屋租赁合同纠纷 （2019）渝01民终10669号

合同应当解除，也应当法院判决生效之日时间为合同解除时间。昌野药房连锁公司辩称：请求驳回上诉，维持原判。昌野药房连锁公司昌野药房连锁公司向一审法院起诉请求：1、请求判决解除昌野药房连锁公司与被告签订的《租赁合同》及《补充协议》；2、请求判决被告退还保证金30万元；3、本案诉讼费、公证费等（以实际发生为准）由各被告共同承担。一审法院认定事实：2017年1月5日，重庆昌野药房连锁有限公司（乙方，承租人）与杨中跃、江安禄等16人及重庆市璧山区公共租赁住房管理中心（甲方，房主）签订了《租赁合同》。合同约定杨中跃、江安禄等16人将由案外人罗祖梅承租的位于璧山区建筑面积592.29平方米的商铺（即案涉租赁物）租赁给昌野药房连锁公司，租赁期限自2017年1月6日起至2025年2月14日。其中第二条约定：租期从2015年2月14日至2025年2月14日（从2017年1月6日起至2025年2月14日止承租人由罗祖梅变更为重庆昌野药房连锁有限公司）。第三条约定：租金按161.2元／㎡．月计算，壹年缴纳一次（分别为），第二年年租金在第一年年租金基础上递增4%，第三年年租金在第二年年租金基础上增加4%，以后逐年

合同应当解除，也应当法院判决生效之日时间为合同解除时间。昌野药房连锁公司辩称：请求驳回上诉，维持原判。昌野药房连锁公司昌野药房连锁公司向一审法院起诉请求：1、请求判决解除昌野药房连锁公司与被告签订的《租赁合同》及《补充协议》；2、请求判决被告退还保证金30万元；3、本案诉讼费、公证费等（以实际发生为准）由各被告共同承担。一审法院认定事实：2017年1月5日，重庆昌野药房连锁有限公司（乙方，承租人）与杨中跃、江安禄等16人及重庆市璧山区公共租赁住房管理中心（甲方，房主）签订了《租赁合同》。合同约定杨中跃、江安禄等16人将由案外人罗祖梅承租的位于璧山区建筑面积592.29平方米的商铺（即案涉租赁物

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终10669号上诉人（原审被告）：重庆市璧山区公共租赁住房管理中心，住所地重庆市璧山区璧城中山北路84号。法定代表人：丁中立，系管理中心主任。委托诉讼代理人：胡文龙，重庆竞豪律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨中跃，男，生于1959年2月21日，汉族，重庆市璧山区。上诉人（原审被告）：江安禄，男，生于1955年3月19日，汉族，住重庆市……