房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终554号

丰悦公司、通昱公司签订的《嘉天下休闲广场商铺租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律法规的规定，该合同合法有效。双方均应按照约定履行义务。现丰悦公司主张的滞纳金173，661.76元，是指2014年4－6月间通昱公司应交的租金106，513.68元以及2014年7－9月通昱公司应交的租金107，684.16元所产生的滞纳金，丰悦公司认为通昱公司逾期支付上述租金，故要求通昱公司支付滞纳金。由于丰悦公司、通昱公司此前一直在诉讼，根据已查明的事实，通昱公司于2014年3月24日及6月26日已分别将上述期间的两笔租金支付至法院代管款帐户上，通昱公司付款的时间并未超过合同约定的付款期限，只是因双方产生矛盾通昱公司没有直接将租金支付给丰悦公司。对此丰悦公司也已知情。通昱公司的行为并不构成逾期违约。而且在丰悦公司撤诉后法院即将上述两笔租金发还给丰悦公司。因此，丰悦公司以通昱公司逾期支付两期租金为由要求通昱公司支付滞纳金的诉讼请求缺乏依据，理由不足，对此不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决如下：上海丰悦投资管理有限公司的诉讼请求不予支持。原审判决后，丰悦公

丰悦公司、通昱公司签订的《嘉天下休闲广场商铺租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律法规的规定，该合同合法有效。双方均应按照约定履行义务。现丰悦公司主张的滞纳金173，661.76元，是指2014年4－6月间通昱公司应交的租金106，513.68元以及2014年7－9月通昱公司应交的租金107，684.16元所产生的滞纳金，丰悦公司认为通昱公司逾期支付上述租金，故要求通昱公司支付滞纳金。由于丰悦公司、通昱公司此前一直在诉讼，根据已查明的事实，通昱公司于2014年3月24日及6月26日已分别将上述期间的两笔租金支付至法院代管款帐户上，通昱公司付款的时间并未超过合同约定的付款期限，只是

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终554号上诉人（原审原告）上海丰悦投资管理有限公司，住所地上海市崇明县新河镇新申路XXX弄XXX号（商务大楼）A区。法定代表人杨文益，董事。委托代理人陈洋。被上诉人（原审被告）上海通昱置地有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人刘金刚，董事长。上诉人上海丰悦投资管理有限公司（以下简称“丰悦公司”）因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市嘉定区……