房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终2301号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本诉中，舒孟军、庞智慧无逾期支付房款之违约事实，故对沈金英、唐晨主张支付逾期付款违约金之诉请不予支持。尾款20,000元，由法院根据沈金英、唐晨及舒孟军、庞智慧对尾款支付达成的合意意见判定。反诉中，舒孟军、庞智慧与沈金英、唐晨确认于2017年11月24日房屋交付，于法无悖，可准许。因沈金英、唐晨之故逾期交房，系沈金英、唐晨违约，但约定违约金明显高于实际损失，沈金英、唐晨请求调整，可予准许，至于数额将根据具体情况酌定。一审法院据此判决：一、舒孟军、庞智慧于判决生效之日起十日内支付沈金英、唐晨上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋尾款20,000元；二、驳回沈金英、唐晨其余诉讼请求；三、沈金英、唐晨将上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋交付舒孟军、庞智慧；四、沈金英、唐晨于判决生效之日起十日内支付舒孟军、庞智慧逾期交付上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋违约金15,000元。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

舒孟军诉沈金英房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2301号上诉人（原审被告、反诉原告）：舒孟军（暨庞智慧委托诉讼代理人），男，1984年7月9日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈金英，女，1949年8月17日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：唐晨（暨沈金英委托诉讼代理人），男，1981年1月29日生，汉族，住上海市浦东新区。原审被……