房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终10510号

双方就税费的负担在实际履行中达成一致属事实认定严重错误。1.租赁税依法应由出租方负担，宏御天公司作为承租方没有缴纳的义务。根据《华纶大厦租赁合同》第二条第3款约定，宏御天公司作为承租方仅负担因自身经营所产生的一切税费和经营场所产生的债权债务，而不包括因租赁产生的房屋租赁税。依照法律规定，房产租赁税是对出租住房所征收的税费，谁收入谁缴税，而不是由承租方承担。况且，一审法院已查明，根据租赁合同约定，租赁税应当由出租方或者业主即华纶公司、顺投公司负担，而不应由宏御天公司负担。2.宏御天公司向华纶公司支付租金时一并支付税费完全是出租人利用其自身优势，承租人属无奈之举，但不能因此认定双方在实际履行中达成一致。就租赁税负担问题，宏御天公司在签订合同正式使用租赁物后，即于2017年1月10日委托律师向华纶公司、顺投公司对税费的负担提出异议，其后也一直通过微信、电话就租赁税的负担问题提出异议。但华纶公司、顺投公司却将租赁税和租金捆绑要求宏御天公司支付，如不支付则不开具租金收据，宏御天公司迫于无奈才向华纶公司、顺投公司支付租赁税费。二、一审法院对宏御天公司的损失不予认定，事实错误。首先，一审法院已明确认

双方就税费的负担在实际履行中达成一致属事实认定严重错误。1.租赁税依法应由出租方负担，宏御天公司作为承租方没有缴纳的义务。根据《华纶大厦租赁合同》第二条第3款约定，宏御天公司作为承租方仅负担因自身经营所产生的一切税费和经营场所产生的债权债务，而不包括因租赁产生的房屋租赁税。依照法律规定，房产租赁税是对出租住房所征收的税费，谁收入谁缴税，而不是由承租方承担。况且，一审法院已查明，根据租赁合同约定，租赁税应当由出租方或者业主即华纶公司、顺投公司负担，而不应由宏御天公司负担。2.宏御天公司向华纶公司支付租金时一并支付税费完全是出租人利用其自身优势，承租人属无奈之举，但不能因此认定双方在实际履行中达成

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10510号上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市宏御天家具有限公司，住所广东省佛山市顺德区大良古鉴村委会凤翔路三街8号之一，统一社会信用代码91440606MA4UQCFG2J。法定代表人：谭锦艳。委托诉讼代理人：卢肖艳，广东泛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市顺德区华纶纺织工业有限公司，住所广东省佛山市顺德区大……