房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0117民初4311号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 主要存在以下几个问题：一、关于被告是否应向原告支付违约金的问题。 《中华人民共和国合同法》六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告签订的《厂房用地租赁契约书》约定：甲方将原从化市大夫田民乐茶场（现地址：明珠大道南26号）地号从府国用（2006）字第00014号所在地的厂房出租给乙方，厂房使用面积约1120平方米，合计11200元；宿舍面积约100平方米，租金合计600元。 两项合计11800元。 租期自2014年6月1日起至2019年5月31日止。 甲、乙双方提前解约或续约必须提前三个月书面通知。 契约期间内，甲、乙方若提前解约时，须赔偿对方三个月租金。 合同履行过程中，根据原告提交的微信聊天记录显示，被告方代表邱春燕于2018年9月19日通知原告方代表朱琴丽尽快找地方；根据原告提交的谈话录音显示，被告方代表邱春燕2018年10月21日通知原告方代表朱琴丽把九月份的房租给她，十月不收房租，赶紧搬走。 据此可知，被告在租期届满前通知原告找新地方搬走，属于提前解约，按照《厂房用地租赁契约书》的约定，被告须赔偿原告三个月租金。 该契
摘要
广州建利化工产品科技有限公司与从化富大塑料制品有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0117民初4311号原告：广州建利化工产品科技有限公司，住所地广州市从化区明珠工业园区明珠大道南26号之三（自编号00014房），统一社会信用代码：91440101687673702U。 法定代表人：朱大勇，职务：总经理。 委托诉讼代理人：施新华，系广东博厚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱琴丽，系该公司员工。 被告：从化富大塑料制品有……